Einfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 897 m²<br/>Grundstück Strahlungen 97618

Monat
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
897 m²Grundstück

Herr Roman Jaschinski

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

HISTORISCHER CHARME TRIFFT MODERNEN KOMFORT - EXTRAVAGANTES EINFAMILIENHAUS MIT GEWÖLBEKELLER

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, modernisiertes extravagantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Strahlungen. Ursprünglich im Jahr 1834 erbaut, vereint dieses massiv gebaute Haus historischen Charme mit modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² gelegen, bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf zwei Etagen.

Das Haus besticht durch seine freundliche Atmosphäre mit insgesamt sechs Zimmern, einschließlich drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die großen, hellen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und die Einbauküche lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Zudem gibt es eine zweite Einbauküche, die zusätzliche Flexibilität bietet.

Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen gemütliche Kamine, während die vielseitigen Heizungsoptionen, darunter Elektro- und Holzbetrieb, Nachtspeicher-, Ofen-, Fußboden- und Infrarotheizung, für optimalen Komfort sorgen. Die Fenster sind mit effektivem Schallschutz ausgestattet, um ungestörte Ruhe zu gewährleisten.

Das teils unterkellerte Haus verfügt über einen historischen Gewölbekeller mit einer stilvollen Bar und bietet somit den perfekten Rahmen für gesellige Abende in einem komplett ausgestatteten Partyraum. Die Gartennutzung ist nicht nur eine Möglichkeit, sondern ein Erlebnis, dank eines vielfältigen Obstbestands und einer großzügigen Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Rhön.

Ein weiteres Highlight ist die Scheune mit integrierter Werkstatt, ideal für Hobby und Handwerk. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein praktisches Outdoor WC. Die Ausstattung wird durch einen Kabel-Sat-TV-Anschluss abgerundet, der beste Unterhaltung garantiert.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Käufer, die auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind, das sowohl Geschichte als auch zeitgemäße Annehmlichkeiten bietet. Erleben Sie den Charme der Rhön in Ihrem neuen Traumhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Strahlungen (97618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Strahlungen, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Deutschlands. Diese ruhige Wohnlage bietet eine ideale Rückzugmöglichkeit für Familien, wobei alle wichtigen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe liegen. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in einer Entfernung von ca. 4,7 km bequem erreichbar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung spiegelt sich in der kurzen Distanz zur Autobahn wider, die lediglich rund 2,6 km entfernt ist und somit eine schnelle Verbindung zu weiteren städtischen Zentren ermöglicht. Der nächste Busanschluss befindet sich nur ca. 3,7 km vom Objekt entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr leicht zugänglich macht. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten in einer Entfernung von ungefähr 2,9 km gut erreichbar, während die Grundschule sogar nur knapp 2,6 km vom Haus entfernt liegt.

Diese ausgewogene Lage in Kombination mit der idyllischen Umgebung von Strahlungen macht das Haus zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1834
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

480000 €

2.285,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.285,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.131 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.302 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 2.59, Distanz zur Realschule: 4.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.72, Distanz zum Gymnasium: 4.54, Distanz zum Flughafen: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.31, Distanz zur Autobahn: 2.59, Distanz zum Bus: 3.71, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05

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Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Roman JaschinskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g25b5h

Referenznummer: RJ290