Einfamilienhaus zum Kauf 59.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 281 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ettringen 56729

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
281 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Karin Heberer

SGI Immobilien Savio Gay

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport und Garten in Ettringen

Objektbeschreibung Das stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Carport liegt in Ettringen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 281 m² befindet sich das ca. 1960 in Massivbauweise erbaute Gebäude und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m².
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen zuzüglich einem Zwischengeschoss sowie einem teilweise ausgebauten Dachboden und verfügt über einen Garten mit Gartenhäuschen sowie einen Carport.
Das Haus ist voll unterkellert. Keller und Erdgeschoss weisen starke Feuchtigkeitsschäden auf. Die Deckenhöhen variieren zwischen ca. 2,07 m und 2,55m.
Durch die Sanierungsbedürftigkeit des Hauses bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, ein neues Projekt nach seinen Vorstellungen anzugehen.
Die Bauweise des Hauses richtet sich gemäß §34 des Baugesetzbuches nach der Umgebung und den umliegenden Gebäuden und fügt sich somit harmonisch in die gewachsene Gebiet ein. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer
Zwischengeschoss: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Obergeschoss: Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: teilweise ausgebaut

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Fenster: Holz, Kunststoff
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Lage

Ettringen (56729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ettringen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat. Die Ortschaft liegt am Ostrand der Hohen Eifel rund drei Kilometer Luftlinie nordöstlich von Mayen. Sie liegt zwischen den Bergen Hochsimmer (587,9 m ü. NHN) im Westnordwesten, Hochstein (562,5 m ü. NHN) im Norden und Ettringer Bellerberg (427,5 m ü. NHN) im Süden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten vorzufinden. In Ettringen befindet sich eine Grundschule. Die Bundesautobahn A61 befindet sich in 12 Minuten Fahrzeit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

59000 €

786,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.519 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Nutzung: Das Haus steht derzeit leer.

Mängel: Keller und Erdgeschoss weisen starke Feuchtigkeitsschäden auf. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Die Heizung funktioniert nicht !

Bauweise: Es liegt kein Bebauungsplan vor, daher ist die Bauweise nach §34 Baugesetzbuch vorgegeben. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGI Immobilien Savio GayGewerblicher Anbieter

Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin HebererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2hv56

Referenznummer: SG22330