Haus zum Kauf

450000 €450.000 €3.214 €/m²

Finanzierung ab 1863 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

425 m²Grundstück

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Gottmadingen, Gottmadingen (78244)

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Zum Verkauf steht ein geräumiges und Reihenendhaus auf einem gut geschnittenen Grundstück in Gottmadingen, nahe der Schweizer Grenze. Es liegt in einer wunderbar ruhigen und verkehrsarmen Wohngegend, in der hauptsächlich ähnliche Gebäude mit viel Grün in den Vorgärten dominieren. Gebaut wurde das Haus 1950 und weist eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf. 6 Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen, zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Auf dem Dach sind Solarkollektoren zur Warmwassererzeugung und eine PV-Anlage (7,5 kWp) zur Stromerzeugung installiert, ergänzt durch einen 15 kWh-Stromspeicher im Keller. Im Jahr 2007 erfolgte eine Modernisierung mit komplett neuer Gas-Zentralheizung (inkl. neuen Heizungsrohren und Heizkörpern), neuen Wasserleitungen sowie dem Austausch der gesamten elektrischen Leitungen. Ebenfalls wurden 2-fach-verglaste Kunststofffenster installiert und das Badzimmer und Gäste-WC renoviert.

Mit weißer Fassade und braunem Dach vermittelt die Immobilie das beschauliche Leben inmitten einer idyllischen Landschaft. Das dazugehörige Grundstück ist 425 m² groß, bietet eine Einfahrt mit Hof und Garage, eine gepflasterte Terrasse und einen schicken Vorgarten mit Rasenfläche und Bäumen. Damit ist das Reihenhaus perfekt für kleine und größere Familien geeignet. Der Ortsrand mit weitläufigen Feldern und Wanderwegen ist in kürze fußläufig erreicht, sodass sich die Immobilie auch für Sportbegeisterte und Hundebesitzer anbietet.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1