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Einfamilienhaus zum Kauf
966489 €7.761 â‚¬/m²
6Zimmer
124,5 m²Wohnfläche
472 m²Grundstück

die raumverteiler immobilien GmbH
die raumverteiler immobilien GmbH
Thomas Jedlitschka
die raumverteiler immobilien GmbH

Traumhaftes Einfamilienhaus in Fertigbauweise in BruckmĂĽhl - Perfekt fĂĽr die ganze Familie

Dieses hochwertig gebaute Fertig-Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Bruckmühl, einer Region, die für ihre idyllische Lage und Nähe zur Natur bekannt ist. Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Auf rund 128 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Raum und Komfort für ein entspanntes und modernes Familienleben.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und freundlicher Eingangsbereich, der nahtlos in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss übergeht. Der durchdachte Grundriss schafft eine einladende und offene Atmosphäre, die perfekt für das Familienleben und geselliges Beisammensein ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach die Ruhe genießen.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer komfortablen Dusche sorgt für einen Hauch von Luxus. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und hilft, auch in hektischen Alltagssituationen entspannt zu bleiben.

Ein weiteres Highlight ist der voll ausgebaute Keller, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben einem Technikraum und einem Kellerraum für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein großzügiger, beheizter Allzweckraum zur Verfügung, der nicht in die 128 m² Wohnfläche eingerechnet ist. Dieser Raum eignet sich ideal als Fitnessstudio, Hobbyraum, Werkstatt oder Spielzimmer für die Kinder - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Das Fertighaus ĂĽberzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, dreifach verglaste Fenster und moderne Haustechnik. Diese nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise sorgt nicht nur fĂĽr ein angenehmes Wohnklima, sondern auch fĂĽr niedrige Betriebskosten.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Gegenden Oberbayerns! Dieses Fertighaus verbindet Komfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wundervolle Haus vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2025
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

BruckmĂĽhl (83052)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfĂĽgbar.
BruckmĂĽhl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde BruckmĂĽhl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Erstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
966489 €
7.761,09 â‚¬/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom gĂĽltigen notariellen Kaufvertrag inkl. MwSt.

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Finanzierung

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Sonstiges Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in BruckmĂĽhl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim ĂĽber Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach MĂĽnchen geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel "Best Property Agents" bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von GrĂĽnden diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung ĂĽber die AusĂĽbung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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die raumverteiler immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kirchdorfer Strasse 14c, 83052 BruckmĂĽhl
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Partnerschaft
Thomas Jedlitschka
Thomas JedlitschkaDein Kontakt
Online-ID: 2hsbc56
Referenznummer: SW-111224-3
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