Wohnung zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche Unterfarrnbach / Alter Flugplatz Fürth 90768

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche

Herr Jannes Memenga

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Fürth: Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Garten im wunderschönen Fürth-Unterfarrnbach, Obj. 7593

Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2009 errichteten Mehrfamilienhauses im wunderschönen Unterfarrnbach.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und besticht durch seine Helligkeit und Freundlichkeit. Auf ca. 97 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen.

Sie erreichen die Wohnung über ein einladendes Treppenhaus. Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie in einen beleuchteten Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Vorbei an einem modernen Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum, werden Sie durch eine Glastür zum Herzstück der Wohnung geführt. Das lichterfüllte und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer lädt zum Wohlfühlen ein. Die Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die große Fensterfront schafft Zugang zu der überdachten Terrasse und dem sonnigen Gartenbereich in Südwestausrichtung. Zwei weitere Räumlichkeiten bieten Platz für ein Schlaf- und Kinderzimmer. Zwischen den Räumen befindet sich ein Badezimmer mit Tageslicht, welches mit erstklassigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist.

Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Für Ihren PKW steht ein separates Carport zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Lage

Unterfarrnbach / Alter Flugplatz, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fürth-Unterfarrndach, ein beschaulicher Ortsteil von Fürth in Bayern, besticht durch seine idyllische Lage und seine Nähe zur Natur.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft der fränkischen Region, bietet Unterfarrndach seinen Bewohnern eine ruhige Umgebung abseits des städtischen Trubels. Die malerischen Felder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Wälder zu ausgedehnten Wanderungen einladen. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Unterfarrndach verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.

Mit seinem charmanten Dorfleben und seiner naturnahen Lage ist Fürth-Unterfarrndach ein beliebter Wohnort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.628,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

345 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.617 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.752 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Herr Jannes MemengaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epsa5c

Referenznummer: 7593