Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.500.000 € 40 Zimmer 700 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Steinbühl Nürnberg 90443

Monat
40Zimmer
700 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Herr P.A. Manzione

MC Real Estate GmbH

Bewertung: 2,2 von 5 Sternen

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Das hier präsentierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Nürnberg und bietet eine Wohnfläche von etwa 700 Quadratmetern auf einem Grundstück von rund 330 Quadratmetern. Das Gebäude umfasst insgesamt 40 Zimmer verteilt auf 10 Wohneinheiten, die sich auf fünf Geschosse erstrecken. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet und bietet zukünftigen Potenzial für eine weitere Ausnutzung des Dachbodens.

Mietrendite:
Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf ca. 60.168,00 Euro pro Jahr, während die Soll-Miete bei etwa 67.033,20 Euro pro Jahr liegt. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, eine attraktive Rendite zu erzielen und das Potenzial für eine Wertsteigerung des Objekts auszuschöpfen.

Potenzial:
Das Mehrfamilienhaus bietet ein beträchtliches Potenzial für Investoren, da der Dachboden noch nicht ausgebaut ist. Durch eine intelligente Umgestaltung könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, was die Mietrendite weiter steigern und den Wert der Immobilie erhöhen würde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Lage

Steinbühl, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Nürnberg, die für ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen bekannt ist. Die Umgebung bietet zudem eine angenehme Wohnatmosphäre und ist für verschiedene Zielgruppen attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1500000 €

2.142,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.142,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MC Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Edison Str.60, 90431 Nürnberg

Partnerschaft

Herr P.A. ManzioneDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dumr5a

Referenznummer: Real-MC1-01235