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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
299000 €2.743 €/m²
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
233 m²Grundstück
31.01.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Christoph Feuchter
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmantes Reihenmittelhaus in einer ruhigen Lage

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf 109 m² Wohnfläche und 4 Zimmern eine ideale Raumaufteilung für Familien und Paare. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das mit seiner hohen Deckenhöhe und den großen Fenstern einen lichtdurchfluteten Raum schafft - perfekt für ein zusätzliches Zimmer, ein Atelier oder einen großzügigen Arbeitsbereich.

Eine offene Wohnlösung im Erdgeschoss lässt sich leicht durch den Entfernung der Zwischenwand realisieren, wodurch ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich entsteht. Hier können Sie gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie genießen.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Badezimmer, so wie zwei geräumige Kinderzimmer, von denen aus ein Balkon zugänglich ist. Der Balkon bietet eine wunderbare Aussicht und lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist die schöne Terrasse, die im Jahr 2020 gemeinsam mit dem Gartenbereich erneuert wurde. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder Ihre Kinder im Garten spielen lassen.

Eine Garage die Fußläufig in nur wenigen Schritten zu erreichen ist, rundet das Angebot ab und sorgt für einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.01.2025
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Dinglingen - Ost, Lahr (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Region im Süden Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg. Lahr liegt im Ortenaukreis und ist bekannt für seine gute Lebensqualität und schöne Umgebung. Die Stadt hat eine zentrale Lage zwischen dem Schwarzwald und der Rheinebene und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.

Verkehrsanbindung:
Lahr bietet eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz. Die A5, eine der wichtigsten Autobahnen Deutschlands, ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Freiburg, Karlsruhe und Offenburg ermöglicht. Zudem verfügt Lahr über einen Bahnhof, der Regionalzüge nach Offenburg und weiterführenden Zielen bereitstellt.

Infrastruktur:
Die Straße liegt in einer Wohngegend, die sowohl ruhige Wohnmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Lahr bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote.

Umgebung und Freizeit
Die Umgebung von Lahr ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und andere Sportarten eignet. Zudem ist die Stadt für ihre Nähe zum Schwarzwald und dem Elsass bekannt, was sie zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.743,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.743,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.567 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.663 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sie erreichen Herrn Christoph Feuchter unter der Rufnummer 0176 285 15 165 oder per E-Mail unter christoph.feuchter@db.com.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien GmbH. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Christoph FeuchterDein Kontakt
Online-ID: 2hvux54
Referenznummer: 44280102-080549
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Christoph Feuchter
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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