Wohnung zum Kauf 234.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Beinle Rastatt 76437

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Can Bulut

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

IDEALE KAPITALANLAGE MIT BLICK AUF DIE MURG

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Rastatt bietet auf 68 m² Wohnfläche ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die Wohnung überzeugt durch ihren traumhaften Blick auf die Murg sowie den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein schleifbarer Parkettboden, der den Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen Optik aufwertet. In den anderen Räumen wurde 2020 teilweise neues Laminat verlegt, das einen modernen und pflegeleichten Bodenbelag bietet. Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische Diele, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum und Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Sie für zzgl. 15.000,- € erwerben können - ideal, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und die ideale Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Regionen.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohngegend legen.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Balkon
5. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Beinle, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Rastatt, direkt am Ufer der malerischen Murg. Hier genießen Sie nicht nur den idyllischen Blick auf den Fluss, sondern auch die Ruhe und Naturnähe, die diese Umgebung bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den täglichen Bedarf mühelos zugänglich. Für Pendler und Vielreisende bietet die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen sowie zum Bahnhof eine ideale Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und der umliegenden Regionen gewährleistet.

Die direkte Lage an der Murg lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen ein. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Rastatt mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten und lebendigen Einkaufsstraßen in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

234000 €

3.441,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.441,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.935 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.260 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.76, Distanz zum Gymnasium: 1.11, Distanz zum Flughafen: 1.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 2.05, Distanz zum Bus: 0.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz zur Hauptschule: 7.40 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Can BulutDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f35v5p

Referenznummer: CBU167