Einzigartiges Unikat in Balatonfenyves! Innengrundstück mit einem riesigen Park mit alten Bäumen, und einem alten herrenhaus
Objektbeschreibung
Ein renovierungsbedürftigen,Herrenhaus und einem 140 m2 großen Pavillon, alles 250 Meter vom See entfernt.
Das merkwürdige, mehr als 4.500 m² große Park war das Weingut und Sommerhaus der Familie Baron Schneider mit einem romantischen Turmzimmer und einer Wendeltreppe. Nach der Verstaatlichung wurde die Anlage als Kurort genutzt, das Innere des Gebäudes mehrmals umgebaut und um einen separaten Pavillon erweitert.
Von den eingezäunten Eckgrundstücken führt ein gerader Fußweg zum Pier am Wasser.
- Das Gebiet verfügt über eine Wasserleitung und einen Brunnen sowie Strom-, Abwasser- und Gasleitungen auf der Straße.
- Das als Feriengebäude eingetragene Haus besteht aus Ziegeln, ist gefliest und mit Schiefer verkleidet und verfügt über einen Unterkeller. In seinem jetzigen Zustand bedarf es einer vollständigen Sanierung.
„Gebäude, die Teil eines vom örtlichen Einzelschutz betroffenen Elements sind, können modernisiert, erweitert, umgebaut werden, ihr Zweck kann geändert werden, ihre vollständige Sanierung ist möglich, ihre Werte, die Anlass zum örtlichen Schutz geben, können jedoch nicht gemindert werden. Sie können nur im Falle völliger technischer und moralischer Überalterung abgerissen werden.“
Der Pavillon ist bewohnbar, er verfügt über 5 Zimmer, Toiletten und einen großen Aufenthaltsraum mit amerikanischer Küche. Sie können später weitere Funktionen erhalten.
- Als Innenfläche können 30 % des Grundstücks bebaut werden, so dass zusätzlich zum Herrenhaus auch der Bau einer Anlage von mehr als 1.000 m² mit einer Höhe von maximal 5,5 m denkbar ist, so dass 50 % Grünfläche übrig bleiben. Seine Klassifizierung ist Lke 5, d. h. Wohngebiet Gartenstadt. Die Größe des kleinsten Baugrundstücks beträgt hier 450 m2.
Raumaufteilung
Einige Nutzungsmöglichkeiten:
- Eigentumswohnungen,
- Hotel, Familienurlaub,
- Sportzentrum,
- Meditationszentrum,
- Altersheim,
- Trainingszentrum,
- Wohngebäude für das ungestörte Zusammenleben mehrerer Generationen kinderreicher Familien,
- Ausstellungsraum,
- Gemeindezentrum,
- Kreativhaus der Künstler usw.
