Atelier zum Kauf
398000 €
1Zimmer

Herr Christoph Kral

Winegg Makler GmbH

TOP-Lage - ATELIER in LOFT-GEBÄUDE

Bei dieser im Innenhof gelegenen Liegenschaft handelt es sich um ein ehem. Industrie-Loft-Gebäude.

Die verkaufsgegenständliche Einheit befindet sich im 4. Obergeschoß (kein Lift), verfügt über ca. 69 qm und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung, einem Holzdielenboden, typischen Loft-Fenstern im Industrial Style, einem Bad mit Dusche und WC sowie einer Küche ausgestattet.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,30 m.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.?Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen, Estrich
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kaiserstraße, Wien (1070)

Die Liegenschaft befindet sich in der Wimbergergasse (Zugang Kaiserstraße) zwischen der Burggasse und Westbahnstraße gelegen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U6 (Station Burggasse/Stadthalle und Thaliastraße jeweils ca. 3 Gehminuten) und Straßenbahnlinie 5 in weniger als 1 Gehminute bestens gegeben.
Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls als ausgezeichnet zu bewerten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 68,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Winegg Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Herrengasse 1-3 / 4. Stockwerk, 1010 WIEN

Herr Christoph KralDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnbf53

Referenznummer: OBGC20241205141945217dc85f6476f