Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1225000 €1.225.000 €1.476 €/m²

Finanzierung ab 4920 €/Monat

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830 m²Wohnfläche

514 m²Grundstück

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Hohepfortestraße, Magdeburg (39106)

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Das Mehrfamilienhaus in der liegt im Herzen der lebendigen Stadt Magdeburg. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich aufstrebenden Lage, die sowohl für Bewohner als auch Investoren ein attraktives Umfeld bietet. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die renommierte Universität Otto-von-Guericke macht das Objekt für Mieter als auch für Investoren interessant. Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, ist eine der ältesten Städte Deutschlands und verbindet historische Tradition mit moderner Entwicklung. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort und bietet durch ihre zentrale Lage in der Metropolregion Mitteldeutschland erstklassige Verkehrsanbindungen. Mit rund 240.000 Einwohnern, einer stetig wachsenden Wirtschaft und einer sehr beliebten Universität hat Magdeburg sich zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort entwickelt. Kulturelle Highlights in der Stadt sind u. a. verschiedene Theater, Museen, historische Sehenswürdigkeiten und grüne Oasen wie der Stadtpark Rotehorn oder die Elbauenlandschaft. Die Immobilie liegt im aufstrebenden Stadtteil Alte Neustadt, der sich durch seine Nähe zur Elbe und die zukunftsorientierte Stadtentwicklung auszeichnet. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung - perfekt für Studenten, Singles und Berufstätige. Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Nähe garantieren eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Ansonsten besteht mit dem PKW eine gute Anbindung an die B1 sowie die Autobahnen A2 und A14. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Elbe und der Rotehornpark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Hotspots wie das Kulturzentrum Moritzhof und das Theater an der Angel bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Die Alte Neustadt gilt als ein wachsendes Viertel mit hoher Lebensqualität und Potenzial für langfristige Wertsteigerungen. Das Mehrfamilienhaus profitiert von der positiven Entwicklung des Stadtteils, der sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern zunehmend beliebt ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!