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Reihenmittelhaus zum Kauf
449000 €3.535 €/m²
6Zimmer
127 m²Wohnfläche
145 m²Grundstück

Maja Prenzel Immobilien
Maja Prenzel Immobilien
Frau Maja Prenzel
Maja Prenzel Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Perfekt für eine Familie! Reihenhaus mit 6 Zimmern in Zirndorf

Dieses Reihenmittelhaus bietet mit 127 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Platz für die ganze Familie, verteilt auf drei Etagen sowie zusätzlicher Nutzfläche im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Flur, der links zum Gäste-WC und rechts zur separaten Küche mit moderner Einbauküche führt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Wohnbereich des Hauses und beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie zum idyllischen Garten bietet.

Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, von denen eines über einen Balkon mit Blick in den Garten verfügt. Das helle Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne ideal für Familien. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, etwa als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Im Keller befinden sich der Heizraum und zwei weitere praktische Räume, die als Abstellflächen oder für Hobbies genutzt werden können. Eine Außentreppe führt direkt vom Keller in den Garten, was zusätzlichen Komfort bietet.

Auch wenn das Haus in die Jahre gekommen ist, bietet es nach etwas Zuwendung und Modernisierung seinen neuen Bewohnern viel Raum zum Leben und Geniessen.

Frei nach Vereinbarung

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett, Stein

Lage

Zirndorf, Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das durch seine familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die umliegende Natur, sowie die Nähe zur Bibert, machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Hier genießen Sie sowohl Erholung im Grünen, als auch eine harmonische Nachbarschaft ideal für ein entspanntes Leben, abseits des städtischen Trubels. Der Stadtwald Zirndorf und das Bibertbad sind beliebte Ziele für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.

Zirndorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu erreichen sind. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet mit Bus- und S-Bahn, die schnelle Verbindungen nach Fürth und Nürnberg ermöglichen. Die Autobahn A73 ist ebenfalls gut erreichbar, sodass auch längere Fahrten unkompliziert sind.

Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer gepflegten Umgebung und der Nähe zu den urbanen Zentren, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.535,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.535,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.748 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.142 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maja Prenzel Immobilien
Maja Prenzel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Flößaustraße 141 , 90763 Fürth
Frau Maja Prenzel
Frau Maja PrenzelDein Kontakt
Online-ID: 2g4r559
Referenznummer: 373238
Maja Prenzel Immobilien
Maja Prenzel Immobilien
Frau Maja Prenzel
Maja Prenzel Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé