Büro-/Praxisfläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

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1.240 m²Bürofläche

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Innenstadt - Ost - Nordöstlicher Teil, Karlsruhe (76133)

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Zum Verkauf kommt ein imposantes 5 geschossiges Gebäude unweit vom Schloß und Uni in Karlsruhe.
Ursprünglich zwei Gebäude mit 2 Hausnummern wurde zu einer wirtschaftlichen Einheit zusammengelegt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.240 m² einschließlich der Kellerräume.
Die Etagen sind sowohl über ein Treppenhaus als auch einen Personenlift erschlossen.

Die Größe der Etagen teilt sich wie folgt auf:

UG - 224,46 m² - verschiedene trockene Lagerräume
EG - 223,08 m² - kleiner Innenhof, ehem. Schulungs- und Verkäufsräume zzgl. Flur, Vorraum und Toiletten. 3 eigene strassenseitige Zugänge zum Gebäude sind hier vorhanden.
1. OG - 212,12 m² - 4 Räume, Flur, Garderobe, Teeküche und Toiletten
2. OG - 216,45 m² - 6 - 7 Räume, Teeküche, Flur, sanitäre Anlagen
3. OG - 211,17 m² - 5 Büros, Aktenlager, Teeküche, Putzraum Flur, sanitäre Anlagen
DG - 152,76 m² - 6 Büros, Teeküche, Flur, Toiletten.

Die Grundstücksgröße beträgt 345 m². Das vorher als Schulungs- und Büro genutzte Gebäude steht z.Zt. komplett leer und eignet sich ideal zur Projektentwicklung.

Sonstiges Baujahr: 1965

Ein Energieausweis wird gerade vom Verkäufer erstellt. Wir reichen diesen nach, sobald er uns vorliegt. Stichworte Gesamtfläche: 1.240,00 m², vermietbare Fläche: 1.240,00 m², Grundstücksfläche: 345,00 m², 5 Etagen