Wohnung zum Kauf provisionsfrei 462.000 € 3 Zimmer 94,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schniedertwiete Kisdorf 24629

Monat
3Zimmer
94,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Team Elb- & Hanse Immobilien Projektvermarktung

Elb- & Hanse Immobilien Projektvermarktung

ACHTER DE HÖF - 3ter BA - 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit optimaler SW-Ausrichtung & ca. 94 m² Wohnfläche – Fertigstellung Herbst 2025

Die 3-Zimmer-Wohnung entsteht im 1. Obergeschoss des 3ten Bauabschnittes des Neubauprojektes ACHTER DE HÖF und verfügt neben 2 gut geschnitten Zimmern über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der aufgrund der bodentiefen Fenster über eine optimale Belichtung verfügt und direkten Zugang zur großen, überdachten West-Terrasse hat.

Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht, einen praktischen Garderobenbereich sowie zwei Abstellräme. Ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss ist der Wohnung ebenfalls fest zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schniedertwiete, Kisdorf (24629)

Kisdorf - bei Henstedt-Ulzburg

Grün und stadtnah!

KiTa, Grundschule, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Im nur 2 km enfernten Gewerbegebiet in Henstedt-Ulzburg sind diverse Baumärkte, Discounter, Einzelhandelsgeschäfte und ähnliches vorhanden.

Neben der Nähe zur Großstadt Hamburg, profitierem die Bewonher ebenso von der Nähe zu Kiel sowie zur Ost- und Nordsee, alles in deutlich weniger als 1 Stunde erreichbar.

Weitere Informationen zur Lage und der bestehenden Infrastruktur gerne auf weitere Nachfrage.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024-2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

462000 €

4.889,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Käuferprovision

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.889,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.804 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Beratung, Hinweise & Sonstiges Besuchen Sie uns in der fertiggestellten Musterwohnung 4.0.3.
Anfahrt über Achter de Hof / Schniedertwiete

Über eine Terminvereinbarung unter Telefon 04822 - 342 8987 oder per E-Mail unter info@ehi-projektvermarktung.de freuen wir uns!

Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Herausgabe. Angebote freibleibend. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Angaben in diesem Exposé dienen der Information und sind nur beispielhaft. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich und zeigen z.T. Sonderausstattungen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung der Grundrisse ist lediglich ein Einrichtungsvorschlag. Aufgrund technischer Notwendigkeiten und behördlicher Auflagen können sich Änderungen in den Maßen und der Gestaltung der Gebäude ergeben. Sie sind daher gleichfalls nicht verbindlich. Maßgeblich für Maße, Gestaltung, Farbgebung und dgl. sind daher allein Angaben im jeweiligen Kaufvertrag.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Zustand: Erstbezug, Rohbau Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elb- & Hanse Immobilien ProjektvermarktungGewerblicher Anbieter

Papenbergallee 48, 25548 Kellinghusen

Partnerschaft

Team Elb- & Hanse Immobilien ProjektvermarktungDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e5zk5z

Referenznummer: 2023-1 ADH ETW6.1.3 A