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Wohnung zum Kauf
279000 €2.614 €/m²
106,7 m²Wohnfläche

Herr Christian Kerbl
IMMOMAKLEREI

GROSSE FAMILIENWOHNUNG IN ZENTRALLAGE VON BAD HALL

Diese gepflegte Obergeschosswohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern und einer gelungenen Raumaufteilung ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

RAUMAUFTEILUNG:
+ Zwei Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Offene Küche und Essbereich
+ Wohnbereich mit Kaminofen
+ Geschlossene Loggia nach Südwesten ausgerichtet

Der Charme dieser Wohnung wird durch die hellen lichtdurchfluteten Räume betont. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und in den kalten Monaten wohlige Wärme spendet. Die Ausrichtung der Loggia nach Südwesten bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist der vorhandene Fahrstuhl, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert. Ebenso gehört ein Freistellparkplatz und ein großes Kellerabteil mit zur Immobilie.

Die Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Wohnqualität.

Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner Christian Kerbl unter 0664 227 98 74 oder c.kerbl@immomaklerei.at

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Bad Hall (4540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum erlaubt es Ihnen, von einer Fülle an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zu profitieren, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was ein komfortables und praktisches tägliches Leben ermöglicht.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn und die Bahn ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
2.614,32 €/m²
Provision für Käufer
3,60% inkl. Ust. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,96 m², Kellerfläche: 12,85 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOMAKLEREIGewerblicher Anbieter
Franz-Josef-Straße 2, 4540 BAD HALL
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Partnerschaft
Herr Christian KerblDein Kontakt
Online-ID: 2ea5g53
Referenznummer: IMMOMAKLEREI-24-0113
Herr Christian Kerbl
IMMOMAKLEREI
  • Exposé