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2 Zimmer  •  50 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
220000 €4.400 €/m²
Finanzierung ab 883 €/Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.Geschoss

?? Ruhige Altbau-Perle: 2-Zi.-Wohnung mit gemütlichem Balkon, hellem Badezimmer & großzügiger Küche

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49 m² besticht durch ihre hellen, einladenden Räume und den charakteristischen Charme eines Altbaus. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und ein behagliches Schlafzimmer, die vielseitig eingerichtet werden können.

Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und hat direkten Zugang zur Loggia - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Hochwertige Echtholz-Dielen sorgen für ein stilvolles und warmes Wohngefühl.

Besondere Vorzüge der Wohnung sind ein eigener Stellplatz und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Tageslicht. Historische Sprossenfenster aus Holz unterstreichen den charmanten Altbau-Stil.

Ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe, ein großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort inmitten der Stadt.

Eine solide Instandhaltungsrücklage gewährleistet die langfristige Qualität der Immobilie. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Paare oder Singles, die Wert auf modernen Komfort und den besonderen Reiz eines Altbaus in einer entspannten Umgebung legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • ab Januar
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Loggia, Wintergarten

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1929
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
220000 €
4.400 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
199 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.400 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.554 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

IMMODO Berlin
IMMODO BerlinGewerblicher Anbieter
Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin
Herr Sammy Mahmutovic
Herr Sammy MahmutovicDein Kontakt
Online-ID: 2jljc5e
Referenznummer: # 4174
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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