Einfamilienhaus zum Kauf 985.000 € 10 Zimmer 311 m²<br/>Wohnfläche 1.456 m²<br/>Grundstück Schnaittach Schnaittach 91220

Monat
10Zimmer
311 m²Wohnfläche
1.456 m²Grundstück

Herr Ralf Homann

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Herrschaftliche Unternehmervilla in ruhiger Süd-West-Lage - gefragte Wohngegend von Schnaittach

Objekt Diese außergewöhnliche Villa wurde 1975 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und der große Dachboden kann noch ausgebaut werden.
Im KG wird im Jahr 2024 eine neue Holzpelletheizung eingebaut und auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage montiert.
Im EG wird auch im Jahr 2024 ein Bad komplett modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche und LED-Deckenbeleuchtung ausgestattet. Die helle Villa verfügt über 2 separate Eingänge im EG und deshalb kann auch ein Teil als Einliegerwohnung (ca. 60 m² Wohnfläche) genutzt werden.
Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und ein Gäste-WC. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse und vom Kaminzimmer aus gelangen Sie auf die große West-Terrasse.
Im UG befinden sich 4 Zimmer, ein Bad, eine Sauna und ein separates WC.
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Aufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Holzpelletheizung, wird im September 2024 neu eingebaut
- Photovoltaikanlage, wird im September 2024 neu montiert
- Holz-Iso-Fenster
- 1 offener Kamin im Kaminzimmer mit Split-Level im EG
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC u. 2 Waschbecken im EG (wird im September 2024 modernisiert )
- 1 Bad mit Wanne, WC u. Waschbecken im EG
- 1 Bad mit Dusche im UG
- 1 Gäste-WC im EG
- 1 separates WC im UG
- Einbauküche im EG
- 1 Balkon mit Zugang zum Garten
- 1 überdachter Freisitz
- 1 Sauna im UG
- Dachgeschoss kann ausgebaut werden
- 2 separate Eingänge ( 1 Eingang ist für eine Einliegerwohnung geeignet. )
- Parkett in 2 Wohnzimmern
- Terrakottafliesen im Kaminzimmer, Windfang, Diele, Esszimmer und Flur im EG
- 1 große Süd-Terrasse
- 1 große West-Terrasse
- 1 große gemauerte Doppelgarage mit 2 elektrischen Garagentoren
- Sat-Anlage

Im Kaufpreis enthalten:
neue Holzpelletheizung im UG
neue Potovoltaikanlage
1 neues Bad im EG

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schnaittach, Schnaittach (91220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marktgemeinde Schnaittach liegt nordöstlich von Nürnberg in Mittelfranken im Landkreis Nürnberger Land. Schnaittach hat eine eigene Autobahnausfahrt zur A9. Die Bahnlinie Neunkirchen-Simmelsdorf mit Anbindung nach Nürnberg führt direkt an Schnaittach vorbei.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975

Preise

Kaufpreis

985000 €

3.167,20 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % für den Käufer inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.

Im Kaufpreis enthalten:
- neue Holzpelletheizung im UG
- neue Photovoltaikanlage
- 1 neues Bad im EG

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbHGewerblicher Anbieter

Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

Herr Ralf HomannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fne55p

Referenznummer: N8181