Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 830.000 € 32 Zimmer 1.014 m²<br/>Wohnfläche 2.060 m²<br/>Grundstück Meuro Schipkau 01994

Monat
32Zimmer
1.014 m²Wohnfläche
2.060 m²Grundstück

Solides Investment am Lausitzring: Miethaus mit 12 Wohnungen

Zum Verkauf steht ein ca. 1993 erbautes Mehrfamilienhaus mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 1.014 qm, die sich auf 12 Wohnungen in drei Geschossen verteilt. Das Gebäude hat zwei Treppenhäuser und ist voll unterkellert.

Die aktuelle Mieteinnahme pro Jahr beträgt: 60.668 Euro. Momentan steht eine Wohnung leer. Mit Neuvermietung verbessert sich die jährliche Mieteinnahme auf ca. 66.068 Euro.

Alle Wohnungen umfassen neben zwei bzw. drei Zimmern eine Tageslichtküche, ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und einen Balkon oder eine Terrasse (Dachgeschoss). Zudem ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Das Grundstück umfasst straßenseitig 12 aneinandergereihte Kfz-Stellplätze und gepflasterte Gehwege zu den Hauseingängen sowie unbefestigte Grünflächen.

Das Objekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, wobei alle Wohnungen sich im Eigentum des Verkäufers befinden. Es werden 100 % der Miteigentumsanteile verkauft. Aufgrund der Aufteilung ist eine Einzelverwertung der Wohnungen möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze
3 Geschosse

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

830000 €

818,54 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die MUREK Immobilienmanagement GmbH zu zahlen.

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818,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.986 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Exposé: Auf Anfrage erhalten Sie das Verkaufsexposé mit vollständiger Adresse und weiterführenden Informationen..

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MUREK Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Sorauer Straße 71, 03149 Forst

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gregor MurekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jd345d

Referenznummer: M-043

Herr Gregor Murek

MUREK Immobilienmanagement GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet830000 €830.000 €819 €/m²Finanzierung ab 3346 €/Monat32Zimmer1.014 m²Wohnfläche2.060 m²GrundstückMeuro, Schipkau (01994)