Monat
507 m²Fläche
380 m²Grundstück
ab 507 m²Teilbarkeit
Barmbek - Nord, Hamburg (22305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Abteilung Wohn- und Geschäftshäuser

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

1470000 €

2.899,41 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,53
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.563,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Solider Rotklinker in sehr gutem Zustand

es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus; gut vermietbarer Zustand aufgrund fortlaufender Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen
gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 17-95 m²
wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 17 m² im Dachgeschoss (Einheit Nr. 7); Fläche inkl. wohnlicher ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden (Nr. 6)
Beheizung über Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
es handelt sich um Teileigentum; MEA 70/100stel, jedes Teileigentum ist wirtschaftlich autark
Zustand der Wohnungen: gut
Schallschutzfenster aus Kunststoff
Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt: ja
in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebiete gelegen
der Gewerbemietvertrag (Büro) läuft seit ca. 1994
Letzte Sanierungsmaßnahmen: Heizungsanlage (neu in 2023) neue Fenster und Eingangstür für die Gewerbeeinheit (2022), Balkone, Treppenhaus und Abwasserleitung (2021), Haustür inkl. Schließanlage und Elektroverteilung im Keller (2020), Fassadensanierung vorne und hinten (2016)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Stadtteil: Hamburg-Barmbek
günstige Lage am Barmbeker Bahnhof
Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden

Weitere Informationen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 352,00 m², Gesamtfläche: 507,00 m², vermietbare Fläche: 507,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.899,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.