Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1470000 €1.470.000 €2.899 €/m²

Finanzierung ab 6109 €/Monat

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507 m²Fläche

380 m²Grundstück

ab 507 m²Teilbarkeit

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Barmbek - Nord, Hamburg (22305)

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es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus; gut vermietbarer Zustand aufgrund fortlaufender Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen
gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 17-95 m²
wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 17 m² im Dachgeschoss (Einheit Nr. 7); Fläche inkl. wohnlicher ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden (Nr. 6)
Beheizung über Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
es handelt sich um Teileigentum; MEA 70/100stel, jedes Teileigentum ist wirtschaftlich autark
Zustand der Wohnungen: gut
Schallschutzfenster aus Kunststoff
Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt: ja
in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebiete gelegen
der Gewerbemietvertrag (Büro) läuft seit ca. 1994
Letzte Sanierungsmaßnahmen: Heizungsanlage (neu in 2023) neue Fenster und Eingangstür für die Gewerbeeinheit (2022), Balkone, Treppenhaus und Abwasserleitung (2021), Haustür inkl. Schließanlage und Elektroverteilung im Keller (2020), Fassadensanierung vorne und hinten (2016)

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 352,00 m², Gesamtfläche: 507,00 m², vermietbare Fläche: 507,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1