Wohnung zum Kauf

1250000 €1.250.000 €9.058 €/m²

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4Zimmer

138 m²Wohnfläche

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Wien (1040)

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Großzügiges Wohnen auf 3 Ebenen! Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut und bietet auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche eine traumhafte Lage. Über einen zentralen Vorraum erreichen Sie zunächst drei separat begehbare Zimmer sowie zwei Bäder. Eine Holztreppe führt Sie in die Hauptebene. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung, angrenzend befinden sich die Küche und eine ca. 9 m² große Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Weitblick - ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Im Jahr 2019 wurde die Terrasse mit hochwertigen Thermoesche-Dielen saniert, und eine Pergola mit elektrischem sowie eine weitere mit manuellem Sonnensegel sorgen auch an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Holzböden, Klimaanlagen und Außenbeschattungen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Mit ein paar Modernisierungen lässt sich die Immobilie nach Ihren Wünschen weiter veredeln. Das Haus verfügt über einen Lift, und die Wohnung befindet sich in einem Halbstock, der über wenige Stufen erreichbar ist. Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 13 m² zur Verfügung. Ein begrünter Innenhof mit kleinem Spielplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 469,83 (inklusive Rücklagen und USt.).

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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