Wohnung zum Kauf 85.000 € 1 Zimmer 29,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Parkstr. Bad Füssing Bad Füssing 94072

Monat
1Zimmer
29,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Ulrike Rogg

LEGL Immobilien GmbH

Möblierte 1-Zi-Wohnung mit Balkon im 1. OG (+ Tiefgarage)

- Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon /Markise nach Osten,
hier kann man mit Genuß den Tag beginnen
- die Wohnung ist komplett möbliert und kann somit nach dem Kauf
sofort genutzt werden.
- Kurzone 1 - die Wohnung KANN vermietet werden
ABER SIE MUSS NICHT !
- behindertengerecht mit Auffahrrampe und Aufzug
- allgemeiner Fahrradraum im Keller
(zugänglich über die Zufahrt der Tiefgarage bzw. Treppenhaus/Aufzug)
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Haus (Keller)
- separates eigenes Kellerabteil
- Baujahr 1972
- Zentralheizung Erdgas
- Verbrauchs-Energieausweis v. 23.03.2018:
Endenergieverbrauch D 114 kWh/(m².a)

- zusätzlich kann/soll mit der Wohnung auch der Tiefgaragenstellplatz
(Durchgang über den Keller) erworben werden
Der Preis für den TG-Stellplatz liegt bei 20.000,- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Parkstr., Bad Füssing, Bad Füssing (94072)

- Regierungsbezirk Niederbayern
- im Süd-Osten von Bad Füssing
- zwischen Riedenburg und Würding
- direkt neben dem Johannisbad
- Autobahn A3 Passau - Staatsgrenze
Ausfahrt 118 Pocking zur B12
- ca. 30 km /Min. nach Passau
- ca. 120 m zur Bushaltestelle
- Kurzone 1 aber kein Vermietungszwang

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

85000 €

2.912,95 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

105 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.912,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.623 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.428 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigung:
Unser Auftraggeber wünscht keine unangemeldeten Besichtigungen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

AGB
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.LEGL-Immobilien.de einsehbar sind.

Information:
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Käuferprovision:
Für Nachweis bzw. Vermittlung berechnen wir dem Käufer:
3 % + gesetzl. MwSt. = 3,57 % aus dem Kaufpreis.
Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Bucher Str. 102, 90408 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

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