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Haus zum Kauf
549000 €2.745 €/m²
200 m²Wohnfläche
459 m²Grundstück
Hauptstrasse 22, Kevelaer, Kevelaer (47623)

Markus Weibel Immobilien
Markus Weibel Immobilien
Herr Markus Weibel
Markus Weibel Immobilien

Preise

Kaufpreis
549000 €
2.745 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach besonderer VB
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Jüngster Kurort sucht Gewerbetreibenden für barrierefreies Ladenlokal in bester Lage des Wallfahrtsorters in der Fußgängerzone, der dort auch mit groß

Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im vorderen Bereich mit historischen Aufbau. Der Kellerbereich wurde in 1972 abgefangen und der Keller einschließlich Decke betoniert. Zu dieser Zeit wurde das Objekt auch im hinteren Bereich um ein Wohnhaus erweitert. Dieses Wohnhaus in maisonettartigem Stil überzeugt durch seine offene Bauweise in loftartigem Charakter, die großzügige Terrasse, ausgerichtet zur ruhigen Seite "Am Museum ", dem mediterranen Garten mit gewachsenem Baumbestand (u.a. Palmen) sowie einem Balkon mit den Maßen 8 x 2,5 Metern. Diese Eigenschaften in der Ausstattung lassen einen schnell ankommen und man entwickelt eine Art Urlaubsgefühl.

> Ladenlokal: 150 qm
> Wohnung über Ladenlokal 60 qm . Hier sind nochmal 40 qm über Wendeltreppe zu erreichen, die aber nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen sind. Große Terrasse vorhanden c. 40 qm.
> loftartiger eigenständiger Anbau mit Balkon, Terrasse und Garten
> Drei Stellplätze in einem großen Carport sind direkt über die Straße "Am Museum" zu erreichen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 5
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Lage

Die Lage ist einmalig und selten zu kaufen im Wallfahrtsort Kevelaer mit jährlich rund einer Millionen Pilger. Von der Hauptstraße/Fußgängerzone aus gelangt man ins barrierefreie Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 150 qm. Das Gebäude liegt in einer Fußgängerzone und ist als zentral zu bezeichnen. Die Basilika ist nur einen Steinwurf entfernt. Cafes, Restaurants und das Museum sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Der hintere Gebäudeteil liegt an der Straße "Am Museum' Nr. 8

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie einen Spaziergang durch die Straßen am Museum und lassen Sie diese Lage auf sich wirken und sich von den Nachbargebäuden inspirieren. Anschließend gehen Sie durch die Museumspassage zur Vorderseite des Objekts und genießen im direkten Nachbargebäude, dem Café Heilen, köstliche Konditorspezialitäten bei einer Tasse Kaffee und beginnen damit Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Brauchen Sie noch mehr Bestätigung über diese seltene Immobilienchance, so öffnen Sie folgendem Link oder durchlaufen sie schon mal das Objekt mit dem virtuellem Rundgang und planen sie die Innengestaltung:


https://youtu.be/C_V807Xx3Ks


Jetzt können Sie einen Überflug über das Objekt und die Umgebung machen.

Danach freue ich mich auf Ihren Anruf oder Mitteilung zwecks Terminvereinbarung

Ihr Makler Markus Weibel Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.745 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
876 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.829 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Markus Weibel Immobilien
Markus Weibel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kirchstraße 7, 47665 Sonsbeck
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Partnerschaft
Herr Markus Weibel
Herr Markus WeibelDein Kontakt
Online-ID: 2fc4m5z
Referenznummer: MWI-159
Markus Weibel Immobilien
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