Haus zum Kauf 549.000 € 200 m²<br/>Wohnfläche 459 m²<br/>Grundstück Hauptstrasse 22 Kevelaer Kevelaer 47623

Monat
200 m²Wohnfläche
459 m²Grundstück

Herr Markus Weibel

Markus Weibel Immobilien

Jüngster Kurort sucht Gewerbetreibenden für barrierefreies Ladenlokal in bester Lage des Wallfahrtsorters in der Fußgängerzone, der dort auch mit groß

Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im vorderen Bereich mit historischen Aufbau. Der Kellerbereich wurde in 1972 abgefangen und der Keller einschließlich Decke betoniert. Zu dieser Zeit wurde das Objekt auch im hinteren Bereich um ein Wohnhaus erweitert. Dieses Wohnhaus in maisonettartigem Stil überzeugt durch seine offene Bauweise in loftartigem Charakter, die großzügige Terrasse, ausgerichtet zur ruhigen Seite "Am Museum ", dem mediterranen Garten mit gewachsenem Baumbestand (u.a. Palmen) sowie einem Balkon mit den Maßen 8 x 2,5 Metern. Diese Eigenschaften in der Ausstattung lassen einen schnell ankommen und man entwickelt eine Art Urlaubsgefühl.

> Ladenlokal: 150 qm
> Wohnung über Ladenlokal 60 qm . Hier sind nochmal 40 qm über Wendeltreppe zu erreichen, die aber nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen sind. Große Terrasse vorhanden c. 40 qm.
> loftartiger eigenständiger Anbau mit Balkon, Terrasse und Garten
> Drei Stellplätze in einem großen Carport sind direkt über die Straße "Am Museum" zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach besonderer VB
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Hauptstrasse 22, Kevelaer, Kevelaer (47623)

Die Lage ist einmalig und selten zu kaufen im Wallfahrtsort Kevelaer mit jährlich rund einer Millionen Pilger. Von der Hauptstraße/Fußgängerzone aus gelangt man ins barrierefreie Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 150 qm. Das Gebäude liegt in einer Fußgängerzone und ist als zentral zu bezeichnen. Die Basilika ist nur einen Steinwurf entfernt. Cafes, Restaurants und das Museum sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Der hintere Gebäudeteil liegt an der Straße "Am Museum' Nr. 8

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.745 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.745 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

876 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.829 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie einen Spaziergang durch die Straßen am Museum und lassen Sie diese Lage auf sich wirken und sich von den Nachbargebäuden inspirieren. Anschließend gehen Sie durch die Museumspassage zur Vorderseite des Objekts und genießen im direkten Nachbargebäude, dem Café Heilen, köstliche Konditorspezialitäten bei einer Tasse Kaffee und beginnen damit Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Brauchen Sie noch mehr Bestätigung über diese seltene Immobilienchance, so öffnen Sie folgendem Link oder durchlaufen sie schon mal das Objekt mit dem virtuellem Rundgang und planen sie die Innengestaltung:

https://youtu.be/C_V807Xx3Ks

Jetzt können Sie einen Überflug über das Objekt und die Umgebung machen.

Danach freue ich mich auf Ihren Anruf oder Mitteilung zwecks Terminvereinbarung

Ihr Makler Markus Weibel Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Markus Weibel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kirchstraße 7, 47665 Sonsbeck

Partnerschaft

Herr Markus WeibelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fc4m5z

Referenznummer: MWI-159