Wohnung zum Kauf provisionsfrei 329.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schafsteg 28 Mönchröden Rödental 96472

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss

SERVICE WOHNEN RÖDENTAL bei Coburg

Neubauprojekt

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Im Alter abgesichert in Zeiten des Pflegenotstands 3-Zi-Whg (6 - BA III Haus D)

SERVICE WOHNEN RÖDENTAL BA III Haus D
Es entstehen mit dem Service Wohnen Rödental insgesamt 79 barrierefreie Eigentumswohnungen mit Betreuungsdienstleistungen des ASB.
Die Wohnungen im ersten Bauabschnitt (Haus A und Haus B mit 49 WE) sind bereits bewohnt. Im zweiten Bauabschnitt erfolgen derzeit die Ausbauarbeiten, die Fertigstellung dieser 15 Wohnungen im Haus C sind zum Dezember 2024 eingeplant. Im dritten Bauabschnitt Haus D erfolgen nun die Ausbauarbeiten (der Rohbau steht bereits).
Die Bewohner können hier eigenständig und selbstbestimmt bis ins hohe Alter wohnen.
Es werden überwiegend Zwei-Zimmer-Wohnungen und einige Drei-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Balkonen und Terrassen entstehen.

Das Konzept bietet Wohnen mit Service, hier erhalten Senioren - falls nötig - jederzeit kompetente Unterstützung. Für das Service-Angebot wird eine monatliche Betreuungspauschale berechnet.
Der ASB Regionalverband Coburg e. V. hat vor Ort ein Büro eingerichtet und bietet bereits den Bewohnern ein umfangreiches Dienstleistungsangebot.
Im Gemeinschaftsraum können sich die Bewohner, Gäste und Nachbarn zu gemeinsamen Aktivitäten treffen, sich austauschen und soziale Kontakte knüpfen. Für die Grundleistungen des ASB RV Coburg e.V. wird eine Servicepauschale von 80,00 € monatlich pro Wohnung verpflichtend berechnet.

Mit diesem nachhaltigen Projekt hat die RAAB Baugesellschaft aus Ebensfeld als erfahrenes oberfränkisches Traditionsunternehmen ein weiteres Projekt mit Seniorenwohnungen in moderner Ziegelbauweise mit geprüften Materialien und Baustoffen realisiert. Alle Wohnungen werden über einen Aufzug und über Laubengänge barrierefrei erschlossen.
Hohe Qualität für bleibende Wertigkeit - das macht den Unterschied.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

03 2026
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Kelleranteil
Loggia

Lage

Schafsteg 28, Mönchröden, Rödental (96472)

In zentraler Lage von Mönchröden ist an der wunderschönen Flussaue der Röden diese zukunftsfähige Service-Wohnanlage Service Wohnen Rödental entstanden. Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur, direkt gegenüber befinden sich Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt und Metzger. Auch Ärzte, Apotheke, Banken und Kirchen sind vor Ort. Direkt nebenan ist der Bahnhof Mönchröden. Ebenso hervorragend wie die Anbindung an das Regionalbahn - Schienennetz mit dem Bahnhof Mönchröden sind die unmittelbare Naturnähe und wunderschöne Ausflugsziele.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Pellets

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.963,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.963,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.111 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.169 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Anzahl Loggia: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RAAB Baugesellschaft mbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Frankenstraße 7, 96250 Ebensfeld

10 Jahre Partnerschaft

Frau Constance KöpkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy6756

Frau Constance Köpke

RAAB Baugesellschaft mbH & Co KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei329000 €329.000 €3.964 €/m²Finanzierung ab 1303 €/Monat3Zimmer83 m²Wohnfläche1.GeschossSchafsteg 28, Mönchröden, Rödental (96472)