Reihenendhaus zum Kauf 595.000 € 5 Zimmer 169,7 m²<br/>Wohnfläche 309 m²<br/>Grundstück Hummelsbüttel Hamburg 22399

Monat
5Zimmer
169,7 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück

Herr Christian Steffen

STOLZA Real Estate Büro Nordheide

* NEU - Endreihen - "Stadthaus" mit 5 Zimmern und großem Grundstück in schöner Lage *

Die gesamte Reihenhausanlage wurde im Jahre 1977 erbaut.

Die ca. 169 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen auf 4 Zimmer, Flure, eine offene Küche mit angrenzendem Sitzbereich, ein Hauptbadezimmer mit Duschwanne und Oberlicht, ein Gäste-WC mit Dusche und mehrere Abstellräume.

Um die Süd-West-Ausrichtung der Immobilie genießen zu können gibt es einen eigenen uneinsehbaren Garten mit schöner Terrasse.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die ebenfalls nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse mit angrenzendem beheizten Wintergarten.

Für Ihren PKW gibt es vor dem Haus eine Garage - für Fahrräder bieten sich vor dem Haus ebenfalls Abstellmöglichkeiten.

Ihre Gartengeräte können Sie in einem der beiden extra herfür vorgesehenen Abstellräumen unterbringen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hummelsbüttel, Hamburg (22399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben in einer der größten und gleichzeitig schönsten Städte Deutschlands und dennoch im Grünen - willkommen in Hamburg, willkommen in Hummelsbüttel !

Hier fällt es leicht sich wohl zu fühlen .

Kurze Wege zu den wichtigsten Stationen des Alltags prägen das Wohnen in HH-Hummelbüttel

Das angebotene Stadthaus / Endreihenhaus bietet urbanes Leben kombiniert mit erholsamer Atmosphäre.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kitas sind im
direkten Umfeld zu Ihrem neuen Zuhause.

Für alle, die es komfortabel,
urban und dennoch idyllisch mögen HH-Hummelbüttel bietet alles in der unmittelbaren Umgebung

Schattige Wanderwege und weitläufige Parks zeichnen das Bild des
idyllischen Stadtteils.

Das grüne Viertel mit zeigt sich als vielfältiges Naturparadies.

Neben zahlreichen siedlungsfreien Grünzonen lädt der Alsterwanderweg zum Joggen, Radfahren oder auch einfach zu entspannten Spaziergängen ein.

Mit seinem ganz eigenen Charme erobert das Viertel die Herzen seiner Bewohner.

Die gute Anbindung an die Innenstadt der Elbmetropole und den Flughafen durch die S-Bahn Linie 1 macht den Stadtteil besonders attraktiv.

Hinzu kommen vielfältige Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten, nicht zuletzt
durch das Alstertal-Einkaufszentrum, eine überdachte Einkaufsoase
mit mehr als 240 Geschäften.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.506,39 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. 19 % Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.506,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 78.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 18,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STOLZA Real Estate Büro NordheideGewerblicher Anbieter

Hamberg 17, 21228 Harmstorf

Partnerschaft

Herr Christian SteffenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrn952

Referenznummer: 77990011LM22