Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 567 m²<br/>Grundstück Lohe-Rickelshof 25746

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
567 m²Grundstück

Thies Möhring

PlanetHome Group GmbH

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage in Lohe-Rickelshof bei Heide

Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Lohe-Rickelshof zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1977 in solider, massiver Bauweise auf einem ca. 567 m² großen Grundstück errichtet und in den Jahren von 2012 bis 2024 laufend modernisiert.

ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür kommen Sie in die freundliche Eingangsdiele (Vinylboden). Von hier aus erreichen Sie geradeaus das große Wohn- und Esszimmer (ca. 46 m², Vinylboden, Kaminofen, Terrassenausgang). Der Eingangsdiele links folgend (mit Garderobe und Abstellkammer) kommen Sie zum Badezimmer (ca. 5,25 m², modern gefliest, Wanne, Fenster). Schließlich geht es rechts aus der Eingangsdiele zur Küche (ca. 13 m², Vinylboden, Speisekammer, Einbauküche) mit Zugang zum Wintergarten (ca. 25 m², verglast, elektrische Beschattung, Gartenzugang und Garagenzugang).

DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte, massive Steinzeugtreppe aus der Eingangsdiele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt der zentrale Flur (Vinylboden) Sie in ein weiteres Bad (ca. 7 m², helle Fliesen, bodentiefe Dusche, Fenster), ein Schlafzimmer (ca. 17 m², Teppich) und 2 Kinderzimmer (beide ca. 13 m², Teppich).

KELLER: Das Haus ist unterkellert (ca. 50 m² Nutzfläche). Hier befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum weitere 4 Räumlichkeiten, die als Lagerraum, HWR, Fitnessraum und Büro genutzt werden können. Der Keller befindet sich in einem guten Zustand.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Dämmung), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1977, anthrazit, gedämmt), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2012, komplett mit Rollläden, teilweise elektrisch), Gas-Zentralheizung (ca. 2012), Datenversorgung über Glasfaseranschluss, TV über Satellit.

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, Renovierungshistorie: ca. 2012 Gas-Zentralheizung, Fenster, Grundsanierung inkl. Sicherungskasten, Baderneuerung, Küchenerneuerung, Kellerräume, ca. 2019 Auffahrt erneuert, ca. 2020 Garage saniert, ca. 2020 Terrasse erneuert inkl. Glasüberdachung, ca. 2021 maßgefertigter Fenster-Fliegenschutz, ca. 2022 bis 2024 Modernisierung sämtlicher Räume.

AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise, elektrisches Rolltor), separater Stellplatz für WoMo (Außensteckdose), herrlicher Wintergarten im Winkel zwischen Haus und Garage (ca. 2020, Südwest Lage), rückwärtige Terrasse (Markise, Südlage), gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lohe-Rickelshof (25746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger und bevorzugter Sackgassenlage am Rande von Lohe-Rickelshof. Lohe-Rickelshof wiederum grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Heide. Somit profitiert Lohe-Rickelshof vollumfänglich von der kompletten Infrastruktur der Kreisstadt Heide, hat jedoch auch eine eigene Grundschule, einen Kindergarten, eine Kirche sowie ein reges Vereinsleben. Die Kreisstadt Heide hat rund 21.000 Einwohner. In Heide befinden sich sämtliche Schulen, Fußgängerzonen mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, das Schwerpunktkrankenhaus Westküstenklinikum in unmittelbarer Nähe, eine Fachhochschule, ein Hallenbad und diverse Sportvereine. Heide ist die größte Stadt Dithmarschens. Bekannt ist Heide u.a. durch seinen großen Marktplatz mit über 4 ha, wo auch viele Feste stattfinden, z.B. der Heider Marktfrieden. Sonnabends findet hier ein Wochenmarkt statt. Die Entfernung zur Nordsee beträgt ca. 15 bis 20 Autominuten, nach Hamburg über die A 23 ca. eine Autostunde. Mit dem Zug kann man von Heide aus bequem nach Büsum, Sylt und Hamburg fahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.325,93 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.325,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.043 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.883 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thies MöhringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7qb5u

Referenznummer: 616476