Mehrfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €4.585,74 €/m²

Finanzierung ab 3968 €/Monat

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9Zimmer

259,5 m²Wohnfläche

611 m²Grundstück

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Waldkolonie, Darmstadt (64293)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
 Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet Ihnen zwei großzügige Maisonette-Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus genutzt, bietet es Komfort und Privatsphäre in einer zentralen und zugleich ruhigen Umgebung.
Das Objekt im Überblick:
 
. Zwei Maisonette-Wohnungen: Perfekte Aufteilung für individuelles Wohnen.
. Getrennte Eingänge: Maximale Privatsphäre für beide Parteien.
. Eingewachsenes Grundstück: Ein grünes Paradies mit viel Platz für Kinder und Haustiere.
. Zwei Terrassen: Jede Wohnung verfügt über eine eigene, äußerst großzügig ausgelegte Terrasse. Genießen Sie die Sonne auf der Südseite des Hauses - ideal für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende.
. Zustand: Das Haus wurde stets instand gehalten und befindet sich in einem exzellenten Zustand.
. Ruhiges Wohngebiet: Abseits vom Trubel, jedoch mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
. Niedriger Energieverbrauch: Das Haus zeichnet sich durch einen niedrigen Energiewert aus, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist.
. Flexibilität: Leichte Umwandlung in ein geräumiges Einfamilienhaus möglich - ideal für größere Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz benötigen.
. Verkehrsanbindung: Eine Straßenbahnhaltestelle und eine Bushaltestelle sind nur zwei Minuten entfernt und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Perle in einem der gefragtesten Wohngebiete zu erwerben.
Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern.

Die Immobilie liegt in Darmstadt, in der verkehrsgünstig gelegenen "Siedlung Tann", die ursprünglich als Villenviertel Anfang des 20. Jahrhunderts entstand.
Darmstadt genießt den überregionalen Ruf als Wissenschaftsstadt und liegt inmitten der Technologieregion Rhein-Main-Neckar. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung sowie den infrastrukturellen und kulturlandschaftlichen Qualitäten ist die Stadt insbesondere auch durch das junge, familienfreundliche Umfeld und dem hohen Freizeitwert mit viel besonders attraktiv.  
Für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,3 km Kindergarten ca. 1,3 km Grundschule ca. 1,2 km
Die Siedlung Tann befindet sich zwischen Darmstadt und Griesheim und zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. 
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus und Straßenbahn ca. 0,2 km

Provisionshinweis 3,00 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und auf Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 66,55 m², Bundesland: Hessen