Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.095.000 € 13 Zimmer 385 m²<br/>Wohnfläche 938 m²<br/>Grundstück Innenstadt - West Crailsheim 74564

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1095000 €2.844,16 €/m²
13Zimmer
385 m²Wohnfläche
938 m²Grundstück
Innenstadt - West, Crailsheim (74564)

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Frau Martina Heldmann

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1095000 €

2.844,16 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Gut vermietetes 5-Familienhaus mit 3 Garagen in stadtnaher Wohnlage

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972/1973 auf einem schönen 938 m² großen Grundstück errichtet und ist über 3 Etagen aufgeteilt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 385 m² befinden sich im Erd- und Obergeschoss jeweils eine geräumige 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse bzw. Süd-Balkon und ca. 125 m² Wohnfläche sowie jeweils ein 1-Zimmer-Appartement mit Dusche/WC und ca. 18 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist mit einer 3-Zimmer-Wohnung und ca. 98 m² Wohnfläche ausgebaut. Alle Wohnungen sind langjährig vermietet. Das Objekt eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage und sicheren Altersvorsorge. In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, u. a. Fassadenanstrich, Erneuerung der Wohnungseingangstüren, überwiegend Kunststofffenster (2fach verglast). 2020 wurde die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss renoviert, z. B. neues Badezimmer, neue Küche, Malerarbeiten und teilweise Bodenbeläge, ... Die Wohnungen werden mit Gaseinzelthermen beheizt, die Appartements mit Nachtspeicheröfen. Im UG befinden sich die Kellerräume sowie 3 Garagen mit direktem Zugang ins Haus.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und stadtnaher Wohnlage von Crailsheim, nur wenige Minuten von der Crailsheimer Innenstadt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Kindergarten, Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 385,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.844,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.683 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.633 €/m²

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