Mehrfamilienhaus zum Kauf

969000 €969.000 €1.667 €/m²

Finanzierung ab 3789 €/Monat

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15Zimmer

581,3 m²Wohnfläche

1.043 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Arnhofen, Abensberg (93326)

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Nutzen Sie die Gelegenheit, ein attraktives Mehrfamilienhaus in Arnhofen zu erwerben! Aktuell stehen vier Wohnungen leer, die neu vermietet werden können, was Ihre Rendite erheblich steigert. Profitieren Sie zudem von der neuen Afa-Abschreibung.

Das zweigeschossige Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern und bietet insgesamt 7 Wohneinheiten sowie eine ansprechende Grünanlage im Innenhof. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.043 qm erstreckt sich die vermietbare Wohnfläche von ca. 581 qm. Zusätzlich stehen Ihnen 3 Garagen und 8 Stellplätze zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die noch ca. 185 qm große Fläche im Gebäude, die derzeit nicht ausgebaut ist. Hier besteht eventuell die Möglichkeit, 2-3 weitere Wohnungen zu schaffen, wobei eine baurechtliche Abstimmung dem neuen Eigentümer obliegt.

Die Wohnungen sind modern und pflegeleicht gestaltet: Alle Bäder und der Eingangsbereich sind mit hellen, zeitgemäßen Fliesen oder Steinböden ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminat- oder Dielenböden. Jedes Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken, WC, Dusche und/oder Badewanne sowie einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.

Der wunderschöne Garten im Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das gesamte Gebäude wurde kontinuierlich renoviert und saniert, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Vier der Wohnungen wurden bereits neu renoviert und präsentieren sich in frischem Glanz.

Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 13.200 €, wobei eine mögliche Jahreskaltmiete bei vollständiger Vermietung bis zu 53.000 € betragen könnte. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot bei einem Besichtigungstermin!

Sonstiges Die Richtigkeit aller Angaben wird im gesetzlich größeren ausgeschlossen.
Gerne können Sie mich bei Fragen unter der Telefonnummer
0151 40434501 kontaktieren. Stichworte Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.50 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung