Doppelhaushälfte zur Miete

4900 €4.900 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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8,5Zimmer

306,2 m²Wohnfläche

1.150 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kempfenhausen, Berg (82335)

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Diese vollständig sanierte und großzügige Villenhälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Kempfenhausen, oberhalb des Starnberger Sees.

Am Eingang des Grundstücks erwarten Sie eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze, die einen bequemen Zugang zum Vorgarten und zum Haupteingang des Hauses bieten. Im Inneren führt ein einladender Flur direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und eröffnen den Zugang zu einem großzügigen Westbalkon, der einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten bietet. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, ideal zum Verweilen und für gesellige Abende. Eine moderne Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum sind unmittelbar angrenzend.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiges Gästezimmer mit Ankleideraum sowie ein Büro, die beide ideale Rückzugsorte und Ruhe bieten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei modern gestaltete Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Über die Treppe im Flurbereich gelangen wir in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier erwarten uns zwei großzügige Schlafzimmer mit offenen Dachbalken und teils bodentiefen Fenstern. Der offen gestaltete Wohnbereich, ebenfalls mit sichtbaren Dachbalken und einer Fensterfront mit Blick ins Grüne, strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Ein großes Badezimmer und ein separates WC komplettieren das Dachgeschoss.

Über die Treppe im Flur erreichen wir das Untergeschoss der Immobilie, wo sich zwei Kellerräume und der Heizungsraum befinden. Von dort aus führt ein Flur direkt in die Einliegerwohnung, die sich dank der Hanglage des Grundstücks in einem traumhaften Gartengeschoss befindet. Der Zugang zur Einliegerwohnung kann bei Bedarf verschlossen werden, sodass der Zutritt ausschließlich von außen möglich ist.

Die Einliegerwohnung umfasst ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische. Die Küche ist vom Mieter selbst zu stellen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie direkt die uneinsehbare West-Terrasse, die Ihnen am Nachmittag viel Sonnenschein bietet. Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Familien mit erwachsenen Kindern, zur Unterbringung von Personal oder als Gästeunterkunft.

Sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Einliegerwohnung aus haben Sie Zugang zum weitläufigen Garten, der Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Dieses traumhafte Mietobjekt bietet eine einmalige Möglichkeit, komfortables Wohnen in einer begehrten Lage zu genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Dorothe Danschacher, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-11

Stichworte Nutzfläche: 64,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 60.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 14.18, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.20, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 3.60 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung