Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Dahl Mönchengladbach 41065

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche

Herr Max Kellers

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

M'GLADBACH-DAHL CHICE 3-ZIMMER ETAGENWOHNUNG INKL. BALKON & PKW-STELLPLATZ!

" M'GLADBACH-DAHL - CHICE 3-ZIMMER ETAGENWOHNUNG INKL. BALKON & PKW-STELLPLATZ! "

Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es nicht so oft gibt: Solide Bestandswohnung in zentraler Lage, die mit Gespür für Design und Werterhalt in ein neues Zeitalter geführt wurde. Das Kaufangebot hat alles, was attraktives Wohnen ausmacht!

Sie sind auf der Suche nach einer tollen 3-Zimmerwohnung in einer zentralen Lage von Mönchengladbach-Dahl? Sie wünschen eine großzügige Raumaufteilung? Ein Balkon, ein Kellerraum & ein eigener PKW-Stellplatz dürfen auch nicht fehlen?

Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen!

Hier finden Sie das Resultat aus neu- und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Solide in der Qualtität, funktional in der Aufteilung und großzügig vom Platzangebot, entfaltet sich ein moderner Wohnraum für jung & alt.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im 2.Obergeschoss eines 4-Parteien Mehrfamilienhaus. Diese besteht aus 3 Zimmern mit einer separaten Küche, Diele, Tageslicht-Badezimmer nebst Badewanne, eine separate Toilette & einem großzügig überdachten Balkon.
Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten der Wohnung. Rückseitig mit Blick ins Grüne gelegen, befindet sich das großzügige Wohn- & Esszimmer nebst Zugang auf den überdachten Balkon. Die gegenüber liegende Küche, ein weiteres Büro/Kinderzimmer, das Schlafzimmer, sowie die beiden Badezimmer vervollständigen das Platzangebot der ca. 86 m² großen Etagenwohnung.

Durch die großen Fenster erstrahlt Ihre neue Wohnung förmlich in Tageslicht und wirkt an jeder Ecke der Wohnung freundlich und hell.

| Mietverhältnis |
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2023. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 600 € & die Nebenkosten betragen 300 €.

Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dahl, Mönchengladbach (41065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Objekt befindet sich Dahl, einem gefragten Ortsteil von Mönchengladbach.

In Mönchengladbach-Dahl finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch die größeren Einkaufszentren in Mönchengladbach-Mitte und Mönchengladbach-Rheydt sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreicht.

Weiterhin bietet Mönchengladbach ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind in nur wenigen Autominuten gut zu erreichen.

Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig. Des weiteren befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schulen wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an alle umliegenden Städte, sowie an die Flughäfen Köln-Bonn & Düsseldorf. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.081,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.081,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.220 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.929 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank SchmitzGewerblicher Anbieter

Albertusstr. 44 A, 41061 Mönchengladbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Max KellersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fw5m5h

Referenznummer: ETW070820241