Wohnung zum Kauf 532.600 € 2 Zimmer 85,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Vor dem Sterntor Bonn / Castell 53111

Monat
2Zimmer
85,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

IREA Intelligent Real Estate Agency GmbH

Herr Denis Declair

IREA Intelligent Real Estate Agency GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

NEUBAU - TOP LAGE: Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit Wintergarten und zwei Bädern! - Provisionsfrei -

Die hier angebotene 2 Zimmer Neubauwohnung in Bonn nahe Zentrum sichert Ihnen ein Zuhause in einer der bevorzugtesten zentralen Lage der Bundesstadt.

In dem 9-Parteienhaus ist es eine von insgesamt noch 4 verfügbaren Wohnungen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt neben zwei Bädern auch über einen hochwertigen Wintergarten.

Das Bauvorhaben überzeugt nicht nur durch seine sehr gute Lage inmitten von Bonn nahe dem Zentrum, sondern auch durch seine offene, helle und moderne Architektur.

Die hier angebotene Neubauwohnung wird in einer architektonisch modernen und hoch qualitativen Bauweise erstellt.

Die Wohnung verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:

- großer und offener Bereich Wohnen-Essen-Küche mit Zugang zum hochwertigen Wintergarten
- helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und hochwertigem Duschbad mit WC en suite
- weiteres separates Duschbad mit WC

Ein separater Kellerverschlag zur Wohnung sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Kellergeschoss des Hauses.

Kurzum: Die perfekte moderne Wohnung für den 1-2 Personenhaushalt !!!

Das Bauvorhaben wird durch einen solventen und in der Stadt ansässigen Bauträger gebaut; die Wohnung ist in Kürze bezugsfertig.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Vor Ort können Sie sich ein eigenes Bild von der hohen Qualität und den Vorzügen dieser Wohnung machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
1. Geschoss
Kelleranteil
Wintergarten

Lage

Vor dem Sterntor, Bonn / Castell (53111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bonn-Castell ist ein begehrter und lebenswerter Ortsteil der Bundesstadt Bonn. Castell ist überwiegend durch Wohnbebauung nebst Einzelhandel und seine zentrale Lage geprägt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie die Bonner Stadtmitte und die Altstadt sind fußläufig zu erreichen.

Kindergärten, Schulen und die Bonner Universität befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz und gewährleisten ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot.

Für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen im Umkreis weniger Gehminuten. Die Autobahnen 555 und 565 sowie die Bundesstraßen 9 und 56, über die auch das Kölner Zentrum in rund 30 Autominuten angefahren werden kann, verlaufen ebenfalls in komfortabler Distanz.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

532600 €

6.233,61 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.233,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.219 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges HINWEIS:

Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers/Bauträgers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

FINANZIERUNG:

Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung. Herr Dimiter Kirkov freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0176-10347602). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IREA Intelligent Real Estate Agency GmbHGewerblicher Anbieter

Röttgener Str. 218, 53127 Bonn

Partnerschaft

Herr Denis DeclairDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx7v56

Referenznummer: 133-2024-DD_3