Einfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €2.125 €/m²

Finanzierung ab 1128 €/Monat

---

6Zimmer

160 m²Wohnfläche

612 m²Grundstück

---

Ehmen, Wolfsburg Ehmen (38442)

Dieses Einfamilienhaus in Wolfsburg-Ehmen, gelegen in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, bietet eine Wohnfläche von 160 m² verteilt auf sechs Zimmer, inklusive zwei Bädern und einem separaten Gäste-WC. Das Anwesen steht auf einem 612 m² großen Grundstück in Erbpacht.
Das 1978 erbaute Haus ist gepflegt und die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet somit eine direkte Nutzungsmöglichkeit ohne zusätzliche Investitionen. Das Erdgeschoss beherbergt ein Badezimmer mit Dusche, während sich im Dachgeschoss ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne befindet.
Ergänzend bietet das Haus eine Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, sowie einen Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung mit Warmwasserspeicher, und alle Kellerräume sind ebenfalls mit Fernwärme ausgestattet. Die Elektroinstallation ist auf dem neuesten Stand mit dreiadrigem System, und auch Steckdosen sowie Lichttechnik sind modernisiert.
Ein besonderes Merkmal ist das ausbaufähige Dach, das zusätzlichen Raum für weitere Wohnfläche oder individuelle Nutzungen bietet. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und modernen Wohnkomfort legen.

Das Objekt befindet sich in Ehmen, einem attraktiven Stadtteil von Wolfsburg in Niedersachsen. Ehmen ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die es zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die eine friedliche Atmosphäre schätzen, aber dennoch auf eine gute Anbindung an die städtischen Vorzüge von Wolfsburg nicht verzichten möchten.
Die Gemeinde Ehmen bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag ihrer Bewohner komfortabel und angenehm gestaltet. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie Restaurants und Cafés. Diese Vielfalt an lokalen Annehmlichkeiten macht das tägliche Leben praktisch und unkompliziert.
Zusätzlich ist Ehmen umgeben von Grünflächen und Parks, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Ob Radfahren, Joggen oder Spaziergänge - die naturnahe Umgebung lädt zu aktiver Erholung und Entspannung ein.
Die Verkehrsanbindung in Ehmen ist ausgezeichnet, mit Zugang zu wichtigen Verkehrsadern, die eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Wolfsburg und zu weiteren Teilen der Region ermöglichen. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in Wolfsburg arbeiten oder die vielfältigen kulturellen und sozialen Angebote der Stadt nutzen möchten.
Insgesamt bietet Ehmen eine attraktive Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren bietet. Es ist ein idealer Ort für Familien und alle, die eine ausgewogene Lebensweise zwischen Natur und Stadt suchen.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1