Haus zum Kauf

498000 €498.000 €3.320 €/m²

Finanzierung ab 2030 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

708 m²Grundstück

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Aindling, Aindling (86447)

Ein solides, etwas in die Jahre gekommenes Haus sucht neue Eigentümer, die Freude am Renovieren/Sanieren haben und in einem großzügigen Bungalow (mit extra Platz im DG) leben möchten.
Das Grundstück ist eingewachsen und bietet Ihnen viel Privatsphäre.

Angesprochen sind insbesondere diejenigen Kaufinteressenten, die das Potenzial dieser sanierungs-und renovierungsbedürftigen Immobilie erkennen, gerne selbst die Ärmel hochkrempeln und über ein gutes Handwerkernetzwerk verfügen.
Im DG befindet sich zusätzlich noch viel extra Raum zum Ausbau.

Diese Immobilie wird mit der auf diesem Grundstück befindlichen Garage zum Gesamtpreis von 498.000 € verkauft.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Aindling, welches zum Landkreis Aichach-Friedberg gehört.
Hier leben ca. 5000 Einwohner.

Es erwartet Sie erstaunlich viel Infrastruktur:

2 Bäckereien, 2 Metzgereien, 2 Supermärkte, verschiedene Ärzte und Zahnärzte, Kieferorthopädie, eine Drogerie, Physio-Vital, eine Praxis für Naturheilkunde, Tierärzte, Friseure, eine Apotheke, eine Gemeindebücherei, eine Postfiliale, ein Schreibwarenladen, ein Optiker, ein Schuhhaus und ein Bekleidungsgeschäft. Auch 2 Banken sind vor Ort.
Des Weiteren gibt es:
das katholische Kinderhaus St. Martin, die Johanniter Kindertagesstätte "Wichtelhaus", eine Grundschule und eine Mittelschule mit Hallenbad.

Selbstverständlich bestehen Busverbindungen in die umliegende Gegend.

Verschiedene Lokale im Ort und in der Nähe bieten ihre Spezialitäten an. Im ca.5 km entfernten Weichenberg liegt das Restaurant Clematis. Hier kann man auch durch den schön angelegten Garten der Gärtnerei schlendern.

Der TSV Aindling betreut die Unterabteilungen:
Fußball
Volleyball
Tennis
Stockschießen
Gymnastik
Ferner haben Sie die Möglichkeit, sich folgenden Gruppen anzuschließen:

Freiwillige Feuerwehr
Musikverein Aindling für Jung und Alt
Fischereiverein Aindling
Schützenverein Aindling
Katholische Arbeiterbewegung - Seniorengymnastik
Theaterverein Aindling


Der nächstgelegene, größere Ort ist Gersthofen, welcher etwa 18k m entfernt ist.
Augsburg, Neuburg an der Donau oder Donauwörth erreichen Sie mit dem Auto unter einer halben Stunde.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 380.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Anzahl Balkone und Terrassen: 1