Haus zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 708 m²<br/>Grundstück Aindling Aindling 86447

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
708 m²Grundstück

Frau Margarita van Dorsser

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Sanierungsobjekt : großer Bungalow in Aindling

Ein solides, etwas in die Jahre gekommenes Haus sucht neue Eigentümer, die Freude am Renovieren/Sanieren haben und in einem großzügigen Bungalow (mit extra Platz im DG) leben möchten.
Das Grundstück ist eingewachsen und bietet Ihnen viel Privatsphäre.

Angesprochen sind insbesondere diejenigen Kaufinteressenten, die das Potenzial dieser sanierungs-und renovierungsbedürftigen Immobilie erkennen, gerne selbst die Ärmel hochkrempeln und über ein gutes Handwerkernetzwerk verfügen.
Im DG befindet sich zusätzlich noch viel extra Raum zum Ausbau.

Diese Immobilie wird mit der auf diesem Grundstück befindlichen Garage zum Gesamtpreis von 498.000 € verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Aindling, Aindling (86447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Aindling, welches zum Landkreis Aichach-Friedberg gehört.
Hier leben ca. 5000 Einwohner.

Es erwartet Sie erstaunlich viel Infrastruktur:

2 Bäckereien, 2 Metzgereien, 2 Supermärkte, verschiedene Ärzte und Zahnärzte, Kieferorthopädie, eine Drogerie, Physio-Vital, eine Praxis für Naturheilkunde, Tierärzte, Friseure, eine Apotheke, eine Gemeindebücherei, eine Postfiliale, ein Schreibwarenladen, ein Optiker, ein Schuhhaus und ein Bekleidungsgeschäft. Auch 2 Banken sind vor Ort.
Des Weiteren gibt es:
das katholische Kinderhaus St. Martin, die Johanniter Kindertagesstätte "Wichtelhaus", eine Grundschule und eine Mittelschule mit Hallenbad.

Selbstverständlich bestehen Busverbindungen in die umliegende Gegend.

Verschiedene Lokale im Ort und in der Nähe bieten ihre Spezialitäten an. Im ca.5 km entfernten Weichenberg liegt das Restaurant Clematis. Hier kann man auch durch den schön angelegten Garten der Gärtnerei schlendern.

Der TSV Aindling betreut die Unterabteilungen:
Fußball
Volleyball
Tennis
Stockschießen
Gymnastik
Ferner haben Sie die Möglichkeit, sich folgenden Gruppen anzuschließen:

Freiwillige Feuerwehr
Musikverein Aindling für Jung und Alt
Fischereiverein Aindling
Schützenverein Aindling
Katholische Arbeiterbewegung - Seniorengymnastik
Theaterverein Aindling

Der nächstgelegene, größere Ort ist Gersthofen, welcher etwa 18k m entfernt ist.
Augsburg, Neuburg an der Donau oder Donauwörth erreichen Sie mit dem Auto unter einer halben Stunde.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.320 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.320 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.925 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.972 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 380.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau van Dorsser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Margarita van DorsserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj7q5c

Referenznummer: MvD229