Einfamilienhaus zum Kauf

335000 €335.000 €1.982 €/m²

Finanzierung ab 1400 €/Monat

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6Zimmer

169 m²Wohnfläche

735 m²Grundstück

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Gammelin, Gammelin (19230)

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Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und hat ein Satteldach mit einer Dachneigung von 45 Grad. Die Außenfassade besteht aus einem robusten Hintermauerwerk aus Porenbetonsteinen, einer Luftschicht und einem zeitlosen Verblendstein, die Innenwände sind ebenfalls massiv. Die Gasbrennwertheizung von Viessmann wurde 2022 neu eingebaut, bereits 2010 wurde zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung eine großzügig dimensionierte Solarthermieanlage installiert. Ab Oktober 2024 ist eine schnelle Versorgung mit Internet und Fernsehen durch ein Glasfasernetz gewährleitet.
Die weißen Kunststofffenster wurden regelmäßig gewartet und gepflegt und sind in einem einwandfreien Zustand. Sie bringen sehr viel Licht in jedes einzelne Zimmer und passen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohngegend ein. Vom großen Wohnzimmer gelangt man direkt in den sonnenausgerichteten Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine abgeschlossene Küche mit Essgelegenheit und Ausgang zum Garten, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Hauswirtschaftraum. Im Erdgeschoß sind (zusätzlich zu den Heizkörpern!) das Bad, die Küche und das Wohnzimmer durch regelbare Rücklauferwärmungen angenehm zu temperieren.
Über eine mit Fliesen belegte, massive Stahlbetontreppe gelangen Sie bequem in das Obergeschoss dieses Objektes. Hier befinden sich ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer zur individuellen Nutzung und ein Wohnzimmer mit Austritt auf den großzügigen Balkon. Eine Nutzung des Obergeschosses als „zweite Wohneinheit“ ist somit problemlos möglich!
Im Spitzboden befindet sich ein bereits gedämmter Raum, der durch ein Dreiecksfenster gut belichtet ist.
Die Raumaufteilung in diesem Objekt ist sehr sinnvoll gestaltet worden, auch als Nutzung mit zwei weitgehend voneinander getrennten Wohneinheiten.
Alles In allem erwerben Sie hier ein gepflegtes Haus mit einem großen Grundstück, das Entwicklungspotential hat. Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt immer in einem guten Zustand erhalten und ständig in den Werterhalt investiert wurde. Durch die neue Gasbrennwertheizung und die Solarthermieanlage ist das Haus ebenfalls thermisch auf dem aktuellen Stand.
Auf der großzügig angelegten Terrasse und im Garten können Sie sich nach getaner Arbeit erholen und entspannen. Bei der Auswahl der Sanitärobjekte, Bodenbeläge usw. ist Wert auf ein zeitloses Design und hohe Qualität gelegt worden.

Sprechen Sie uns gern an für eine Besichtigung!

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend