Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €3.584,93 €/m²

Finanzierung ab 1153 €/Monat

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3Zimmer

76,7 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Erfttal, Neuss (41469)

Das Erftal in Neuss bietet eine attraktive und zentrale Wohnlage am Niederrhein, kombiniert mit einem hohen Freizeitwert und einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in das grüne Tal der Erft, die hier entlangfließt, vereint die Gegend die Nähe zur Natur mit städtischem Komfort. Das weitläufige Erholungsgebiet entlang der Erft lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Die Innenstadt von Neuss ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote. Auch das Rheinpark-Center und der Neusser Hafen sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie über die Autobahnen A46 und A57 rasch in die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz an Bus- und Bahnverbindungen verknüpft.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot in der Nähe, darunter Schulen und Kindertagesstätten. Gesundheitszentren, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste Grundschule (Gebrüder-Grimm-Schule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Gesamtschule an der Erft) rund 2 Kilometer entfernt.
Das Erftal ist ideal für alle, die eine zentrale Lage schätzen und gleichzeitig in einer grünen Umgebung leben möchten - perfekt für Berufspendler und Familien, die das ausgewogene Leben zwischen Stadt und Natur genießen wollen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Neuss Harffer Str. (circa 400 Meter)
Bahnhof | Neuss Euskirchener Str. (circa 500 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, 5 Etagen, modernisiert: 2024