Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 71,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gartenstadt Süd Bremen 28201

Monat
3Zimmer
71,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Dennis Lange

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gartenstadt Süd | Modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage

Sie haben Interesse an einer modernisierten 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Die Wohnung aus dem Baujahr ca. 1957 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 71 m² und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 23 m², die reichlich Stauraum und Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse bereitstellt.

Modernisierungen wurden ab ca. 2010 umfassend durchgeführt, inklusive eines neuen Schaltkastens und einer erneuerten dreiadrigen Elektrik mit FI-Schutzschalter. Eine effiziente Viessmann-Gasetagenheizung wurde ca. 2018 erneuert.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das tageslichtdurchflutete Badezimmer, das ca. 2010 modernisiert wurde und über eine Duschbadewanne verfügt. Die hochwertige Einbauküche, ebenfalls aus ca. 2010, ist mit Markengeräten ausgestattet. Hierzu zählen ein Kühlschrank (ca. 2015) und eine Miele-Spülmaschine (ca. 2018), die den täglichen Komfort unterstreichen.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Vinyl, welche ca. 2010 und 2014 erneuert wurden. Teilweise abgehangene Decken mit integrierten Spots sowie neue Zimmertüren (ca. 2014) und eine moderne Wohnungseingangstür ca. 2021 tragen zum hochwertigen Wohngefühl bei.

Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 2010 und 2020) sowie teilweise elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Der großzügige Balkon mit Südausrichtung ist ideal, um die Sonne zu genießen. Die dazugehörige Markise wurde ca. 2020 erneuert.

Die Wohnung bietet außerdem einen Dachboden von ca. 12 m² und einen ca. 11 m² großen Kellerraum zur privaten Nutzung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Waschmaschinenraum, Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Öffentliches Parken ist direkt vor der Wohnung möglich und die ruhige sowie zugleich gut angebundene Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 202 € und beinhaltet die Rücklagenzuführung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
Kabelanschluss

Lage

Gartenstadt Süd, Bremen (28201)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese wundervolle Wohnung befindet sich in der Bremer Gartenstadt Süd.

Diese idyllische Gegend entlang der Kleinen Weser bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine breit gefächerte Vielzahl an Vorzügen für die Bewohner bereithält.

Das beliebte Flüsseviertel befindet sich in unmittelbarer Nähe und gehört zur florierenden Bremer Neustadt.

Auch die Nähe zur Bremer Innenstadt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten einer Großstadt in unmittelbarer Nähe zu haben, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Entspannung in der naturnahen Umgebung genießen können.

Die Infrastruktur des famosen Stadtviertels ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés in der Nähe ausgebaut.

Die Grünflächen entlang der Kleinen Weser und dem Werdersee bieten allen Sport- und Naturbegeisterten die Möglichkeit für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.

Die belebte Gegend ist bekannt für Theater wie die Bremer Shakespeare Company, Kulturzentren sowie für die Brauerei Beck's, die Führungen durch ihre Herstellungsräume anbietet.

Erwähnenswert ist noch das Bremer Konzerthaus "Die Glocke" und die beliebte und häufig besuchte Bürgerweide, die ca. sechs Kilometer entfernt ist und das Bremer Rathaus.

Für die Bildung ist hier ebenfalls durch zahlreiche Kitas, Kindergärten und durch mehrere Schulen wie zum Beispiel die Grundschule Helene-Kaisen-Schule und die Oberschule Wilhelm-Kaisen-Schule gut gesorgt.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen die Bremer Innenstadt oder andere Stadtteile bequem zu erreichen.

Der Flughafen Bremen befindet sich nur ca. drei Kilometer entfernt, wodurch die Lage auch für Reiseliebhaber äußerst begehrt ist.

Insgesamt bietet die tolle Gartenstadt Süd eine attraktive Wohnlage für Menschen jeder Altersklasse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.361,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer

Laufende Kosten

Hausgeld

202 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.361,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.565 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.666 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Herr Dennis LangeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hqan5j

Referenznummer: 302-S&P