Wohnung zur Miete

780 €780 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

73,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Wien(Stadt) (1130)

2-ZIMMER-DACHWOHNUNG
IM HIETZINGER COTTAGEVIERTEL
(KEINE WG-EIGNUNG)

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines Jugendstilgebäudes in bester Hietzinger Cottagelage nahe der Hietzinger Hauptstraße und dem Bezirkszentrum Alt-Hietzing.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, 2 getrennt begehbaren Zimmern, einer eingerichteten Küche, einem Wannenbad mit WC und einem großen Abstellraum.

Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten eignet sich die Wohnung für Einzelpersonen oder Paare mit Anspruch auf großzügiges Platzangebot. Der Grundrissplan ist unter DOKUMENTE in diesem Inserat aufrufbar.

ANMERKUNGEN
3. Altbaustock ohne Aufzug
Raumhöhe 2,85 m
Keine Dachschrägen (ausgenommen Küche und Abstellraum)

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im eleganten Hietzinger Cottageviertel nahe der Hietzinger Hauptstraße und dem Bezirkszentrum Alt-Hietzing. Die nächstgelegene U4-Station Braunschweiggasse ist in 8-10 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Hietzinger Hauptstraße.

KONDITIONEN UND HINWEISE
MIETDAUER
Unser Angebot richtet sich an Wohnungssuchende mit längerfristiger Mietabsicht. Es wird ein unbefristetes Hauptmietverhältnis geboten.

MIETKOSTEN
Hauptmietzins mtl. dzt.: € 780,00
Akonto Hausbetriebskosten mtl. dzt.: € 127,47
Umsatzsteuer dzt.: € 90,75
Gesamtmiete mtl. dzt.: € 998,22

Energiekosten für Haushaltsstrom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind in der Gesamtmiete nicht inkludiert und werden nach Verbrauch verrechnet.

Kaution: € 3.500,00 (Barerlag bei Vertragsunterzeichnung)

Mieterprovision: entfällt gem. § 17a MaklerG-ÄG

HINWEISE
Entsprechende Bonität ist Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietverhältnisses. Im Falle der Bewerbung sind Einkommensnachweise der letzten 3 Monate bzw. bei selbständig Tätigen der letzte Jahresabschluss vorzulegen. Bürgschaften durch Dritte werden nicht akzeptiert. Die Vergabe der Wohnung an Studierende ist nicht vorgesehen. BESICHTIGUNGEN UND MIETBEGINN Besichtigungen nach Terminverfügbarkeit (Einzeltermine)
Mietbeginn nach Vereinbarung KONTAKT UND HINWEISE Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über ANBIETER KONTAKTIEREN mit Angabe einer Kontakttelefonnummer.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig wird.

Mit Übermittlung einer Anfrage an den Immobilienmakler bestätigt der Interessent die Kenntnisnahme der Informationsblätter Form_13M_07_23 und Form_14M_07_23, aufrufbar unter DOKUMENTE in diesem Inserat.