Haus zum Kauf

6250000 €6.250.000 €27.902 €/m²

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6Zimmer

224 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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KITZBÜHEL (6370)

Dieses traumhaft gelegene Alpenchalet in einer unwiederbringlichen und unverbauten Aussichtslage von Kitzbühel bietet eine offene und helle Gestaltung mit vollständiger Möblierung sämtlicher Räumlichkeiten. Es wurde in einer leichten Hanglage erbaut und verteilt sich auf zwei Ebenen mit einer gemütlichen Galerie, die bei Bedarf als Büro oder anderweitig verwendet werden kann.

Das Untergeschoss, welches in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei über edel gestaltete Bäder en suite mit Dusche und Wanne und alle drei über einen direkten Zugang auf die Panoramaterrassen verfügen. Als Highlight befindet sich auf dieser Ebene ein einladender Wellnessbereich mit Sauna inkl. Infrarotfunktion, eine Dusche, ein WC sowie ein großzügiger Ruheraum mit Zugang zu einem nicht einsehbaren Innenhof. Über eine elegante Stiege, die mit Holz ausgelegt ist, betreten Sie den wunderschönen, weitläufig gestalteten Wohnbereich mit Tiroler Sichtdachstuhl und offenem Kamin. Aufgrund der ganzheitlichen Ausstattung mit großzügigen Glasfronten wird dieser Bereich wahrlich vom Tageslicht verwöhnt. Die angrenzende, voll ausgestattete Profiküche, lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.

Das geräumige, ebenerdig gelegene Schlafzimmer wiederum mit einem Bad en suite verfügt zusätzlich über einen Zugang zur im Obergeschoss befindlichen Galerie. Diese Ebene wird durch einen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Lagerraum, eine große Sonnenterrasse und einen weiteren Balkon, der das Lichtspiel der Gamsstadt perfekt einfängt, komplettiert. Für Abstellmöglichkeiten Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt, da ein großzügiger Carport für zwei PKW und zusätzliche Außenstellplätze auf dem repräsentativen Vorplatz zur Verfügung stehen.

Das hier angebotene Chalet wurde in einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels errichtet. Die ruhige, sonnige und dennoch zentrale Lage wird lediglich von dem unvergleichlichbarenen Panoramaausblick auf das beeindruckende Bergmassiv Wilder Kaiser, die Gamsstadt mit seinem charmanten Lichtspiel und das Kitzbüheler Horn übertroffen. Das Zentrum des alpinen Hotspots Kitzbühel mit seiner vom Barock geprägten Innenstadt liegt in fußläufiger Erreichbarkeit. Die äußerst anspruchsvollen Pisten des weltbekannten Hahnenkamms sind ebenfalls fußläufig erreichbar, die Langlaufloipe befindet sich sogar unmittelbar auf der als Freiland gewidmeten Wiese vor dem Haus. In der warmen Jahreszeit kommen Golfer ganz auf ihre Kosten, da sich gleich mehrere Golfplätze in unmittelbarer Umgebung befinden. Ein von Nachhaltigkeit, Gastfreundschaft und Authentizität geprägtes Umfeld bietet Ihnen einen wertvollen Rückzugspunkt an einem der schönsten Plätze in den Alpen. Die Metropolen Innsbruck (ca. 100 km), Salzburg (ca. 80 km) und München (ca. 140 km) mit internationalen Flughäfen sind in kurzer Zeit und mit bequemer Verkehrsanbindung erreichbar.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00