Reihenendhaus zum Kauf 99.000 € 7 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 818 m²<br/>Grundstück Talling 54426

Monat
7Zimmer
133 m²Wohnfläche
818 m²Grundstück

Herr Tim Petersen

Eifel Mosel Makler

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kreatives Schaffen: Einfamilienhaus mit Raum für handwerkliche Visionen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekt für Handwerker ist! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und ein persönliches Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 133m² Wohnfläche und ca. 176m² Nutzfläche zur Verfügung. Auf dem 818m² großen Grundstück können Sie sich einen schönen Garten gestalten.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer gut geschnittenen Küche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum und einem ehemaligen Stall, welcher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, wovon eines über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad verfügt.
Ein Ofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Speicher die Möglichkeit, einen weiteren wohnlichen Raum zu gestalten, der Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht und beispielsweise als Hobbyraum dienen kann.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Büro. Auch hier besteht die Option, den ausbaufähigen Speicher zu einem zusätzlichen Wohnraum umzugestalten und Ihren Wohntraum zu erweitern.

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück, welches Ihnen viel Platz bietet, um Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Talling (54426)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Talling liegt im Herzen des Hunsrücks und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an.

Das aktive Vereinsleben und verschiedene Kursangebote garantieren eine besonders gute Dorfgemeinschaft und bieten auch Zugezogenen eine ideale Basis, sich in der Dorfgemeinschaft wohl zu fühlen.

Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie im nahen Thalfang (5 km) tätigen. Geboten werden Ihnen Bäckereien, Schulen, Restaurants, Ärzte, eine Tankstelle, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Trier ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Wittlich und Bernkastel-Kues erreichen Sie mit dem Auto in 35 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

99000 €

744,53 €/m²

Provision für Käufer

Courtage 4.760€ = 4.000€ Provision zzgl. 19 % MwSt.

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744,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

736 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.476 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

[URL="https://tour.giraffe360.com/6d59a55437c446fe8da865809786dfc4/"]360-Grad Rundgang[/URL] Stichworte Nutzfläche: 176,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 4.75, Distanz zur Realschule: 2.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.28, Distanz zum Gymnasium: 11.40, Distanz zum Flughafen: 9.53, Distanz zur Autobahn: 8.03, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.67

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eifel Mosel MaklerGewerblicher Anbieter

St. Martinstraße 18, 54498 Piesport

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tim PetersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dk9t5y

Referenznummer: EMM2409