Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

641 m²Grundstück

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Windsbach, Windsbach (91575)

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Dieses 1969 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, bietet auf vier Etagen und insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde ab dem Jahr 2022 teilrenoviert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung, die Funktionalität und Stil vereint.

Sie betreten das Haus durch den überdachten Hauseingang trockenen Fußes und befinden sich im Eingangsbereich. Angrenzend liegt das Gäste-WC mit Waschtisch, WC und Fenster. Geradeaus gelangen Sie in den offen gehaltenen Treppenhausbereich mit Platz für eine Garderobe. Weitergehend erreichen Sie die Küche mit moderner Einbauküche, die direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mündet. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur überdachten Terrasse und weiter in den Garten.

Das helle Treppenhaus führt in die weiteren Stockwerke. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumig Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Von beiden Zimmern gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit Blick in den Garten. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss das vielseitig nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch rundet das Angebot im Obergeschoss gelungen ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet neben einem weiterem WC auch zwei geräumige Zimmer. Die Räume eignen sich sowohl als Kinderzimmer für Teenager, Schlafzimmer mit Ankleide, Büros, Gäste-Zimmer, und vieles mehr.

Im Keller des Hauses bietet sich reichlich Stauraum. Ebenfalls finden Sie hier ausreichend Platz für eine Werkstatt.

Ihren PKW parken Sie bequem auf dem neu gepflasterten Parkplatz direkt an der Straße. Die Garage neben dem Haus kann ideal für Gartengeräte und Fahrräder genutzt werden. Der eingezäunte und sichtgeschützte Garten sowie die überdachte Terrasse laden die ganze Familie zum Verweilen im Freien ein.

Die Bewohner des Anwesens haben seit 2022 bereits umfangreiche, ins besondere optische Renovierungen durchgeführt. Dennoch stehen in den kommenden Jahren weitere Sanierungen an Dach, Heizung und Garage an. Überzeugen Sie sich selbst von der verkehrsgünstigen Lage und dem Potenzial dieses Hauses vor Ort. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 187.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen