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Haus zum Kauf
595000 €3.719 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
614 m²Grundstück

IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbH
IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbH
Herr Werner Eder
IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

NEUER PREIS! Wohnhaus Nähe Stadtzentrum Spittal/Drau

Wir freuen uns Ihnen diese exklusive Immobilie in einer gefragten Wohngegend in Spittal an der Drau präsentieren zu dürfen.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnfläche umfasst ca. 160 m² erstreckt sich auf 2 volle Geschosse und gliedert sich wie folgt auf:

EG: Eingangs-/Garderobenbereich, Bad/DU/WC, großzügig angelegter offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, Büro bzw. Wirtschaftsraum
OG:3 SZ, Bad/Wa/DU, WC, Balkon
KG: Technikraum, Werkstatt, Hobbyraum

Heizung: Erdwärme/Tiefenbohrung

Dieses schöne Anwesen verfügt über eine geothermische Wand- und Fußbodenheizung (sogar im KG) die nicht nur für eine ausgeglichene, angenehme Wärme sorgt, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich ist. An warmen Sommertagen sorgt die sehr sparsame Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima.
Außer dem Terrassenbereich gibt es noch 2 Grünflächen, ein großes Carport für 3 Autos sowie einen überdachten Geräteschuppen.

Es besticht durch seine außergewöhnliche Ausstattung und bietet durch die sehr gute Lage eine einzigartige Gelegenheit die Sie nicht verpassen sollten.

Das Haus befindet sich in der Edlinger Straße, wo sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen (350 m), Hausarzt (20 m), Einkaufsmöglichkeiten (550 m) usw. in nur wenigen Minuten auch zu Fuß leicht erreichbar sind.

Lage:
Die Bezirksstadt Spittal/Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul- und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fussballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal/Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • teilweise möbliert
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Spittal an der Drau (9800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
595000 €
3.718,75 €/m²
Provision für Käufer
3%
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbH
IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Tiroler Str. 18, 9800 SPITTAL AN DER DRAU
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Werner Eder
Herr Werner EderDein Kontakt
Online-ID: 2ecdy5g
Referenznummer: 939/00681
IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbH
IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbH
Herr Werner Eder
IMMO ROYAL Immobilien- und Bauträger GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé