Reihenmittelhaus zum Kauf 325.000 € 5 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 179 m²<br/>Grundstück Baden-Baden - Weststadt Baden-Baden 76532

Monat
5Zimmer
98 m²Wohnfläche
179 m²Grundstück

Herr Sebastian Bonk

Bonk Immobilien

Reihenhaus in Baden-Baden Oos-Winkel

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenhaus in einer schönen Wohngegend unweit des Stadtzentrums. Die Immobilie verfügt über Holzdielenböden und eine überdurchschnittliche Raumhöhe.
Auf einer Fläche von 98m2 leben Sie hier verteilt auf drei Wohnetagen und dem Keller. Dieser hat einen Ausgang in den schönen Garten, der mit etwas liebe wieder zum Leben erweckt werden muss. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-und-Essbereich, die Küche und ein kleiner Anbau mit Ausgang in den Garten. Das Obergeschoß verfügt über zwei Schlafzimmer und dem Duschbad. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Räume. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Behaglichkeit in dieser tollen Wohnsiedlung.
Die Immobilie ist momentan sehr gut vermietet, die Mietrendite beträgt 6,6%.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
Wintergarten
vermietet

Lage

Baden-Baden - Weststadt, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unweit der Innenstadt befindet sich diese schöne Wohnsiedlung mit EInkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft. Ob zum Bahnhof, auf die Autobahn oder ins Zentrum, alles im Umkreis von 5 min. erreichbar.
Von der A5 Anschlussstelle Baden-Baden kommen Sie nach Straßburg, Karlsruhe oder Frankfurt. Neben der guten Anbindung, gibt es auch kulturelles zu erleben. Das Burda Museum, das Festspielhaus oder die Friedrichsbäder laden zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.316,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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3.316,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.740 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.920 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 130,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bonk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Eichelgarten 8, 76530 Baden-Baden

Partnerschaft

Herr Sebastian BonkDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g4my53

Referenznummer: 94#QoHuiK