Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

339000 €339.000 €3.645 €/m²

Finanzierung ab 1342 €/Monat

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3,5Zimmer

93 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Buchenberg, Buchenberg (87474)

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Ausstattung:

-2005 Kernsanierung
-2021 neue Heizung Flüssig-Gas
-Kunststofffenster, doppelt isoliert
-Hochwertige Türen, erneuert in 2022
-Einbauküche inkl. Geräte (Dieter Knoll / AEG) von 2022
-Neue Wasseranschlüsse 2022
-Einheitliches Lichtschalter- & Steckdosenprogramm
-Teilrenoviertes Badezimmer 2022(barrierefreie Dusche, Spühlrandlose Toilette, neue Armaturen)
-Sofort bezugsbereit ab Februar 2025


Die schöne provisionsfreie 3,5 Zimmer Wohnung wurde wurde 2005 grundsaniert und 2022 auf den aktuellen Stand gebracht (neue Türen, Sanitär und Einbauküche) und befindet sich somit in einem sehr gepflegten und ansprechendem Zustand. Diese charmante Wohnung erstreckt sich über 93 Quadratmeter und liegt im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten in Buchenberg in der Ortsmitte. 

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der einladenden Atmosphäre und der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein. Der Flur, der alle Räume miteinander verbindet, vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, das in jeder Ecke der Wohnung spürbar ist.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon in Südlage ist das Herzstück der Wohnung. Mit schönen Holz- und Stein Elementen an den Wänden, die den Raum in natürliches Licht tauchen, bietet dieser Bereich eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Die angenehme Größe des Raums lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.

Die hellgraue Einbauküche mit Elektrogeräten ist offen gehalten und im Kaufpreis inkludiert.

Die beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Raum für Entspannung und Kreativität. Hier finden Ihre Möbel ausreichend Platz.

Das gut geschnittene Badezimmer, mit einer komfortablen Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet, lässt es keine Wünsche offen. Durch die durchdachte Raumaufteilung besteht ausreichend Platz für die Waschmaschine und den Trockner, dies garantiert stressfreie Morgenroutinen.

große, viele Fenster und die stilvolle Ausstattung verleihen dieser Wohnung eine einzigartige Ausstrahlung, die modernes Wohnen und Altbaucharme perfekt vereint. Eine große Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Stellplatz in der Einzelgarage rundet dieses interessante Angebot ab.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen