Ihr Traum vom Wohnen auf dem Land, Einfamilienhaus mit Hof Flair
Die ehemalige Bauernanlage im Polcher Stadtteil Kaan ist U-förmig angelegt und besteht aus einem Wohnhaus auf der rechten Seite, einer zentralen zweigeschossigen Scheune mit Zugang zum Garten und einer weiteren, teilweise offenen Scheune auf der linken Seite, die zusammen einen Innenhof bilden. Die Gebäude wurden vermutlich um 1914 in Fachwerk- und Steinbauweise errichtet. 1983 wurde das Wohnhaus um einen Anbau mit Bad und einem darüber liegenden Zimmer erweitert. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über 6 Zimmer, Küche, Bad, separates WC sowie eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Man betritt das Haus durch eine hölzerne Eingangstür, die in eine geräumige Diele führt, von der aus alle Bereiche des Hauses zugänglich sind. Gleich rechts befindet sich der Keller (Teilunterkellerung), der nur aus einem Raum besteht und die für die Region typische Feuchtigkeit aufweist. Eine schmale, original erhaltene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein Raum, der früher als Werkstatt genutzt wurde, sich heute aber in einem schlechten Zustand befindet und dringend renoviert werden muss. Die Außenwand zur Straße weist starke Feuchtigkeitsschäden auf und der Fußboden hat sich bereits leicht gesenkt.
Über eine kleine fünfstufige Holztreppe gelangt man in die großzügige Wohnküche, die viel Potential bietet. Rechts schließt sich das "gute Stübchen" an, ein etwas kleineres, aber charmantes Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern. Links von der Wohnküche befindet sich der Anbau, der über einen kleinen Flur, der als Speisekammer oder Abstellraum genutzt werden kann, Zugang zum Bad bietet. Das Bad ist geräumig, lichtdurchflutet und klassisch mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Im Obergeschoss erschließt ein kleiner Flur verschiedene Ebenen. Links führt eine weitere Holztreppe direkt ins Dachgeschoss, das eine attraktive Ausbaureserve bietet. In der Mitte führt ebenfalls eine 5-stufige Treppe in die nächste Halbebene. In diesem Bereich befindet sich ein kleines innenliegendes WC sowie ein großzügiger Raum, der als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Raum zeichnet sich durch eine besondere, gut erhaltene Fußbodengestaltung aus Holz und einem gummierten Belag in "Teppichoptik" aus. Leider gibt es auch hier Feuchtigkeitsproblem an der Außenwand und an der Decke, die von einem Fachmann begutachtet werden sollten.
Über die zentrale Holztreppe gelangt man in zwei weitere Räume. Rechts öffnet sich eine schöne originale Holztür zu einem besonders geräumigen Zimmer mit zwei großen Fenstern und einem Waschtischbereich im Bauzeitstil. Der zweite Raum ist ebenfalls sehr geräumig und bietet Zugang zu einem weiteren Raum, der ideal als Ankleide, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Unter diesem Anbau befindet sich der gut erhaltene Gewölbekeller, in dem die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023 untergebracht ist.
Zum Hof gehören auch Scheunen und Stallungen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Scheune mit dem großen Rundbogentor und den beiden erneuerten Stalltoren auf beiden Seiten. Sie bietet viele Möglichkeiten für Bastler, Individualisten oder Tierliebhaber und könnte eventuell zu Wohnraum umgebaut werden. Auf zwei Ebenen bietet er viel Raum für kreative Ideen. Von der Rückseite gelangt man durch ein Doppeltor in den Garten. Der linke Scheunenteil beherbergt einen Stall und ist ansonsten offen gestaltet, ähnlich einem Carport oder einem Holzlager. Auch hier lassen sich sicherlich verschiedene Nutzungen realisieren.
Es handelt sich um eine besondere Immobilie mit viel Potenzial, aber auch deutlichem Sanierungsbedarf.
