Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 125.000 € 106,8 m²<br/>Wohnfläche Kirchenring 13 Bad Berneck Bad Berneck im Fichtelgebirge 95460

Monat
106,8 m²Wohnfläche

Herr Oliver Sebastian Rudek

rdk.Hausverwaltung & Immobilienvermittlung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Solides Zwei-Familienhaus in zentraler Lage zu verkaufen

Zu Verkauf steht ein solides Zwei-Familienhaus im Altstadtkern von Bad Berneck.

Das Objekt wurde 1890 gebaut und im Jahr 1982 kernsaniert. Nachfolgend die wichtigsten Angaben:
Kellergeschoss: 2 Kellerräume und ein Heizraum der Waschraum und der Flur sind gefliest
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,4 m Wfl., monatl. KM 450,00 EUR
Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,37 m2 Wfl., monatl. KM 350,00 EUR,
beide Wohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur
Dachgeschoss: Abgeteilt für die beiden Wohnungen als Abstellfläche
Heizung: Gaszentralheizung Bj. 2014
Sanierung: 1890, kernsaniert 1982 mit Stahlbetondecken und neuem Treppenhaus,
Außenwandisolierung innenseitig, komplett neue Heizungs und Elektroinstallation
Verbrauchsausweis 158 kWh

Das Objekt befindet sich aktuell in einem guten Zustand. Die Fassade könnte bei Gelegenheit saniert werden. In der Wohnung im EG ist eine Kältebrücke vorhanden. Ein Angebot zur Sanierung liegt vor, welches im Preis bereits berücksichtigt ist.

Ansonsten erwerben Sie ein solides Gebäude im Herzen von Bad Berneck mit Wertsteigerungspotential.

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Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Kirchenring 13, Bad Berneck, Bad Berneck im Fichtelgebirge (95460)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.170,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.546 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

rdk.Hausverwaltung & Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Königstr. 29, 89407 Dillingen

Partnerschaft

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Online-ID: 2gg7v5q