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Mehrfamilienhaus zum Kauf
479000 €1.787 €/m²
8Zimmer
268 m²Wohnfläche
951 m²Grundstück

Immobilien Maier
Immobilien Maier
Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier
Immobilien Maier

DIPLOM-Immowirt MAIER !! Perfektes, großzügiges Haus in zentraler Lage !!

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.


- großzügiges, gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung und gepflegten Garten -


Die Objekt-Vorteile:

- tolle Lage mit Weitblick
- direkt am Quellness & Golf Resort Bad Griesbach, dem größten Golf Resort in Europa und ebenfalls am Niederbayerischen Bäder-Dreieck
- viel Fläche zum Wohnen
- auch freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen

Aufteilung im Erdgeschoss:

- der Grundriss lässt es zu komplett auf dieser Ebene zu Wohnen, also ideal fürs hohe Alter
- helles, offenes Wohnen
- großes Wohnzimmer mit direkten Gartenzugang oder Terrasse
- große helle Essküche
- angrenzende Speisekammer mit Hauswirtschaftsbereich
- großes, helles Schlafzimmer mit Platz für großen Schrank und Terrassen-Zugang
- weiteres riesiges Schlaf- oder Kinderzimmer
- extra Gäste-WC
- Duschbad mit Tageslichtfenster
- großer Abstellraum
- einladender riesiger Dielen-Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe
- riesige Terrasse
- Treppenhaus zum Obergeschoss

Aufteilung im Obergeschoss:

- Extra Zugang und wieder barrierefrei bis ins hohe Alter Wohnen
- riesiges Wohnerlebnis
- große abgetrennte Küche
- Esszimmer
- Zugang zum überdachten Balkon
- extra Büro
- drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Garten bzw. eigenen Balkon
- großes Hauptbad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- großer Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Sankt Salvator, Bad Griesbach (94086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Mitten im Leben wohnen - und dabei ganz nah an der Natur -

- sonnige, gemütliche Höhenlage mit Blick
- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kürze erreichbar
- Wanderwege und Fahrradwege unweit vom Objekt
- die heilenden Thermenquellen von Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing sind in
Kürze mit dem PKW erreichbar. Dort finden Sie einige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
- viele Golfplätze liegen in naher Umgebung
- die gute Verkehrsanbindung bringt Sie schnell nach München oder Salzburg
- Vilshofen und Passau sind nur einen Katzensprung entfernt
- viele Arbeitsplätze direkt in der Umgebung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
479000 €
1.787,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.787,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.040 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.801 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Maier
Immobilien MaierGewerblicher Anbieter
Pfarrkirchner Str. 17, 84364 Bad Birnbach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier
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Online-ID: 2erw55t
Referenznummer: 423
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