Wohnung zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Dahme Dahme 23747

Monat
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Firma Hamburg Immobilien Team Ostsee

Hamburg Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Haus Berolina in 23747 Dahme Ostsee, 2 Zimmer- Wohnung, 1.OG. 47 m² mit Schwimmbad

Das Haus Berolina in Dahme an der Ostsee bietet eine Vielzahl an Vorteilen und Annehmlichkeiten, die es sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Feriengäste attraktiv machen.
Im Haus Berolina gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Es gibt zwei Tischtennisplatten, an denen oft mehrere Bewohner und Urlaubsgäste gemeinsam die Runde spielen und gesellige Runden genießen können.

Darüber hinaus gibt es ein hauseigenes Warmwasser-Schwimmbad, sowie ein Solarium, Waschmaschinen- und Trocknerräume und mehrere Fahrradabstellräume.
Das Haus Berolina wurde umfassend renoviert. Sämtliche Fenster und Türen wurden ausgetauscht, und das letzte Dach wird im Jahr 2024 erneuert. Diese Modernisierungen sorgen für eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Wohnklima.

Das Haus Berolina liegt zentral in Dahme, nur etwa 200 bis 300 Meter von der Strandpromenade und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Promenade bietet zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung gibt es diverse Rad- und Wanderwege, die die schöne Umgebung erkunden lassen.

Es stehen sowohl Außenstellplätze als auch Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für die Bewohner und Gäste.

Alle Wohnungen im Haus Berolina verfügen über Balkone. Weitere Annehmlichkeiten sind z.T. Internetzugang, digitales SAT-Fernsehen. Drei Dachterrassen stehen zur Verfügung, auf denen sich Feriengäste und Bewohner zum Plaudern treffen und bei einem Gläschen Wein den Abend ausklingen lassen können.

Insgesamt bietet das Haus Berolina eine komfortable und modern ausgestattete Umgebung, die durch ihre Nähe zum Strand und die umfangreichen Freizeiteinrichtungen besticht. Es ist ein idealer Ort sowohl für Urlauber als auch für dauerhafte Bewohner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Personenaufzug
1. Geschoss
Waschraum
Swimmingpool
Kabelanschluss

Lage

Dahme, Dahme (23747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dahme ist ein charmantes und lebendiges Ostseebad mit Tradition. Es wurde bereits im Jahr 1299 erstmals urkundlich erwähnt. Aktuell zählt Dahme ca. 1.300 Einwohner. Weite Dünenlandschaften, Horizonte und wunderschöne Strände bieten einen echten Erholungswert für Körper, Leib und Seele. Hier können Sie die original maritime Atmosphäre genießen, in der die Fischer ihren Fang morgens am Strand verkaufen. Reetgedeckte Häuser bilden zusammen mit moderner Architektur einen harmonischen Einklang. Die älteste Sehenswürdigkeit ist der "Weiße-Weiber-Barg", welcher als Überbleibsel einer Turmhügelburg aus dem 13. Jahrhundert seinen Besuchern einen Eindruck vergangener Zeiten vermitteln kann und seit 1974 unter Denkmalschutz steht. Aus dem Baujahr 1878 stammt der Leuchtturm Dahmeshöved, welcher ebenfalls unter Denkmalschutz steht und ursprünglich der Schifffahrt in der Lübecker Bucht diente. Heute erfreut sich der Leuchtturm neuer Betrachtung, denn hier finden mittlerweile auch Hochzeiten statt.
Jährlich zählt Dahme mehr als 800.000 Übernachtungen und über 60.000 Badegäste, womit wir auch schon bei der wichtigsten Einnahmequelle der Gemeinde Dahme angelangt sind, dem Tourismus. Die Touristen schätzen besonders den sechs Kilometer langen, feinsandigen Strand mit Surf-, FKK-, Hunde- und Freistandbereichen, welche über die neu gestaltete Promenade gut zu erreichen sind. Während Ihre Kinder im Sand spielen oder im seichten Wasser planschen, werden Sie von der DLRG gut bewacht und Sie können sich auf Schatzsuche nach dem "Gold des Nordens" machen, dem Bernstein.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

3.085,11 €/m²

Provision für Käufer

3,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

399.75 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.085,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.262 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Anbieter der Immobilie

Hamburg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lange Wiese 11 D, 23747 Dahme

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlvx56

Referenznummer: 6623