Einfamilienhaus zum Kauf 238.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 687 m²<br/>Grundstück Hirzenhain Hirzenhain 63697

Monat
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
687 m²Grundstück

Büro Darmstadt

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Neues Jahr - neues Heim

Beschenken Sie sich zu Weihnachten doch einmal selbst und beginnen Sie Ihr neues Jahr im eigenen Zuhause.

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können.

Ruhig gelegen mit genialem Grundriss, auch für eine große Familie. Mit Garten auf verschiedenen Ebenen, zwei Terrassen, Balkon, überdachter Freisitz, großer Gartenhütte und Garage.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegtem Zustand und kann zeitnah bezogen werden.
Der vorhandene Kachelofen im Wohnzimmer wird mit Holz befeuert und wurde in den letzten 10 Jahren nicht benutzt.

Die Immobilie befindet sich in Hirzenhain und ist ideal für eine Familie, die gerne ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte. Sie können bedenkenlos einziehen, jedoch muss man mit einigen kosmetischen Renovierungsmaßnahmen rechnen, um es auf einen energetisch einwandfreien Stand zu bringen bzw. um den aktuellen Zeitgeist wieder zu spiegeln.

Machen Sie sich doch selbst ein Bild und kommen Sie besichtigen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarug
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hirzenhain, Hirzenhain (63697)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hirzenhain ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Der Ort liegt östlich der Wetterau im westlichen Vogelsberg und wird von der Nidder durchflossen. Hirzenhain ist mit knapp 3.000 Einwohnern eine der drei kleinsten Gemeinden im Wetteraukreis.
Die Eisenbahnstrecke nach Hirzenhain wurde bereits vor vielen Jahren stillgelegt. Heute verläuft an dessen Stelle einer der schönsten Radwege Hessens, der 94 kilometer lange Vulkanradweg. Er eignet sich ideal für Familieausflüge. Zudem bietet Hirzenhain attraktive Einkehrmöglichkeiten und ein Naturschwimmbad.
Fußläufig erreichbar sind eine Bäckerei, ein Supermarkt, Apotheke, Friseur, Bushaltestelle und Ärzte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

238000 €

1.535,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.535,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

952 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.925 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 366,02 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1951

* 2001 neue Ölheizung von Buderus
* 2001 neue Öltanks, 4500 l
* Kachelofen im Wohnzimmer, muss vom Fachmann vor
Inbetriebnahme geprüft werden
* inkl. Einbauküche und E-Geräte
* überdachter Freisitz
* Gartenhütte für Gartengeräte oder Sauna
* Anbau 1963 - das Haupthaus wurde im EG um das
Wohnzimmer und Terrasse erweitert, das OG erhielt ein
weiteres Zimmer und einen Balkon Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g22w5p

Referenznummer: 786.141