Grundstück zum Kauf 125.000 € 321 m²<br/>Grundstück Ennigloh Bünde 32257

Grundstück zum Kauf
125000 €389 €/m²
321 m²Grundstück

Herr Waldemar Engelbrecht Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Attraktives Baugrundstück mit Genehmigung und Tiefgarage in zentraler Lage!

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit: ein teilweise erschlossenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 321 m², ideal geeignet für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das zentral gelegene Grundstück bietet optimale Bedingungen für die Realisierung eines ansprechenden Wohnprojekts.

Besonders hervorzuheben ist die bereits erteilte Baugenehmigung für das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 480 m² und verteilt sich wie folgt:

1. Obergeschoss:
- Wohnung 1: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche
- Wohnung 2: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche

2. Obergeschoss:
- Wohnung 3: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche
- Wohnung 4: Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche

Staffelgeschoss:
- Wohnung 5: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche
- Wohnung 6: Intelligente 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche

Das Gebäudekonzept wurde mit besonderem Fokus auf modernen Wohnkomfort und optimale Raumnutzung entworfen, um den Bedürfnissen verschiedenster Zielgruppen gerecht zu werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 6 Stellplätzen, die den zukünftigen Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten bietet und somit den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein modernes Mehrfamilienhaus in einer begehrten Wohngegend zu realisieren. Die bereits vorliegenden Baupläne, die strategisch durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten und die vorhandene Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer vielversprechenden Investition für Bauträger und Investoren.

Wir laden Sie herzlich ein, das Grundstück und die Baupläne vor Ort zu besichtigen und sich von diesem außergewöhnlichen Angebot zu überzeugen. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
teilweise erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ennigloh, Bünde (32257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück besticht durch ihre erstklassige Lage in einer charmanten und gut etablierten Wohngegend. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und dennoch äußerst zentralen Teil von Bünde. Hier vereinen sich die Vorteile eines angenehmen Wohnviertels mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben sowie die umgebende Natur.

Die Straße liegt nur wenige Gehminuten entfernt von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Ein kurzer Spaziergang führt Sie in das lebendige Zentrum von Bünde, wo Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Straßencafés und kulturelle Veranstaltungen vorfinden. Die Nähe zu Supermärkten, Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders familienfreundlich.

Das Grundstück ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße und Autobahnen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Bünde ist bequem erreichbar.

Die Lage profitiert von der Nähe zur Natur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege, die zu erholsamen Momenten in der Natur einladen. Dies schafft eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung in der Natur.

Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten - eine ruhige, ansprechende Wohngegend und eine ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Diese Lagebeschreibung vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck von den Vorzügen der Umgebung. Gerne laden wir Sie ein, die Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrer Attraktivität und den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Lage bietet, selbst zu überzeugen.

Preise

Kaufpreis

125000 €

389,41 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford

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Anbieter der Immobilie

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Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2e6zm5l

Referenznummer: HF-WE0546