Mehrfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €1.897,81 €/m²

Finanzierung ab 1724 €/Monat

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9Zimmer

274 m²Wohnfläche

869 m²Grundstück

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Oberbreisig, Bad Breisig (53498)

Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen auf zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Gesamtwohnfläche von 274 m² wird angeboten. Das Gebäude wurde laut Bauangaben im Jahr 1973 errichtet und im Jahr 2010 modernisiert (dazu gehört die Fassade mit Wärmedämmung und die Fenster). Im Jahr 2012 wurde der Innenausbau und die Haustechnik im Dachgeschoss erneuert. Das Haus verfügt außerdem über ein Garagengebäude und ein Lager.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es zwei Flure, eine Garderobe, ein Gäste-WC, vier Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC auf insgesamt 96 m² Wohnfläche (Einzelverkehrswert: 200.000 €). Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, zwei Flure, ein Gäste-WC, zwei Zimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum, eine Küche und ein Balkon auf 96 m² Wohnfläche (Einzelverkehrswert: 165.000 €). Im ausgebauten Dachgeschoss sind ein Windfang, ein Flur, ein Zwischenflur, drei Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche auf 82 m² Wohnfläche vorhanden (Einzelverkehrswert: 155.000 €).
Es besteht Modernisierungsbedarf in allen Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme von Buderus aus dem Jahr 2023, die auch für die Warmwasserversorgung sowohl über die Heizung als auch über einen Durchlauferhitzer sorgt.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 520.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 364.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Kataloginfos:
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